maison de ville à la vente - 93000 BOBIGNY

Descriptif du bien

Situé dans une petite copropriété composée de trois lots principaux, ce pavillon individuel de 62,83 m² loi Carrez avec jardin privatif offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Agencement du bien : Rez-de-chaussée :     •    Entrée donnant sur un séjour     •    Cuisine séparée     •    Toilettes indépendantes     •    Escalier menant à l'étage À l'étage :     •    Salle d'eau avec douche     •    Trois espaces en enfilade :     •    Premier espace (moins de 9 m²) idéal pour un bureau ou un dressing     •    Deux chambres (plus de 9 m² chacune), dont une avec toilettes privatifs Extérieur :     •    Jardin privatif avec pelouse     •    Espace de rangement/débarras      État général :     •    Murs sains, structure solide     •    Travaux de rénovation à prévoir : modernisation de l'intérieur, cuisine, sols et finitions Les plus du bien :     •    Beau potentiel d'aménagement – idéal pour un projet de rénovation selon vos goûts     •    Cadre calme et convivial     •    Jardin privatif pour profiter des beaux jours     •    Bon rapport qualité/prix pour une maison individuelle Localisation : Située dans le quartier Auguste Delaune à Bobigny, à proximité de :     •    Tramway T1     •    Gare Pablo Picasso     •    Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Prix : 188 000 € (honoraires inclus) Cette annonce référence 274403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA MONTOUTE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90459090800011. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // pas d'ascenseur // surface du terrain : 362 m2 // année de construction : 1947 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc // chauffage : gaz