Une maison entièrement rénovée idéale avec 3 chambres et un studio indépendant transformable en bureau ou chambre d'ado

maison de ville à la vente -   92240  MALAKOFF, surface 95 m2 vente maison de ville - UBI446533592
610 000 €
Surface
95 m²
Surface terrain
74 m²
Pièces
5
DPE : D
164
Réf. annonce
260656
Annonce datée du
10/06/2025

Descriptif du bien

À deux pas de la gare de Clamart (Transilien N – Montparnasse en 7 minutes et future ligne 15), cette maison de ville, entièrement rénovée en 2022, offre une surface au sol de 86 m² avec trois chambres et un sous-sol de 26 m2 actuellement aménagé en studio indépendant loué en Airbnb et qui peut facilement devenir une chambre d'amis, une chambre d'ado ou un bureau. Le rez-de-chaussée surélevé de la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une verrière donnant sur un jardinet de 10 m². Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains offrant un espace nuit confortable. Le deuxième étage sous combles accueille une troisième chambre spacieuse et lumineuse, parfaitement optimisée grâce à ses nombreux rangements intégrés. Le sous-sol total de 26 m2 a été aménagé en studio indépendant avec un accès intérieur et extérieur. Il peut être utilisé comme espace de travail, chambre d'ado ou être loué avec un loyer estimé à 1 000 euros par mois. Une maison clé en main dans un environnement privilégié - Maison en parfait état, rénovée avec des matériaux de qualité - Excellente luminosité - Trois chambres et un studio indépendant - Sectorisation Lycée Michelet Cette annonce référence 260656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 74 m2 // année de construction : 1930 // proximité lycee
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 610000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47608349 du bien UBI446533592 Photo numero 47608350 du bien UBI446533592 Photo numero 47608351 du bien UBI446533592 Photo numero 47608352 du bien UBI446533592 Photo numero 47608353 du bien UBI446533592 Photo numero 47608354 du bien UBI446533592 Photo numero 47608355 du bien UBI446533592 Photo numero 47608356 du bien UBI446533592 Photo numero 47608357 du bien UBI446533592 Photo numero 47608358 du bien UBI446533592
 
 
 
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