Maison familiale de charme

maison à la vente -   91160  BALLAINVILLIERS, surface 175 m2 vente maison - UBI459805889
449 000 €
Surface
175 m²
Surface terrain
183 m²
Pièces
7
DPE : D
212
Réf. annonce
273880
Annonce datée du
10/07/2025

Descriptif du bien

Un véritable coup de coeur en plein centre de BALLAINVILLIERS! pour cette maison avec cour et dépendance Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et fonctionnalité, dans une localisation privilégiée, recherchée, proche de toutes commodités et des axes routiers majeurs Le charme opère dès l'entrée : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant séjour, salle à manger, et cuisine ouverte. Le tout avec un accès direct à une grande cour sans vis-à-vis. Ainsi qu'une entrée avec placard et wc. Une maison pensée pour les familles : Au 1er étage deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec dressing et un wc indépendant Au 2ème étage un palier desservant deux autres grandes chambres et une salle d'eau Les plus qui font toute la différence : Un sous-sol : buanderie, cave à vin, espace de rangement Dépendance : un atelier, une pièce en rez-de-chaussée, une belle pièce au 1er étage avec salle d'eau et wc : idéal pour accueillir vos proches où créer un espace bureau pour travailler en toute tranquillité Possibilité de louer un garage à proximité Emplacement de choix: - commerces, école des Marais, crèche, parc du Château à pied - ville dynamique et conviviale (nombreuses associations) - accès rapide à la RN20, A6 et et transports Cette annonce référence 273880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 183 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46233887 du bien UBI459805889 Photo numero 46233889 du bien UBI459805889 Photo numero 46233888 du bien UBI459805889 Photo numero 46233891 du bien UBI459805889 Photo numero 46233890 du bien UBI459805889 Photo numero 46233893 du bien UBI459805889 Photo numero 46233892 du bien UBI459805889 Photo numero 46233894 du bien UBI459805889 Photo numero 46233895 du bien UBI459805889 Photo numero 46233896 du bien UBI459805889
 
 
 
 
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