maison de ville à la vente - 91150 ETAMPES

Descriptif du bien

Belle opportunité pour une profession libérale ou un indépendant,dans le quartier recherché de Saint-Martin d'Étampes, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville ! Découvrez cette belle maison à usage mixte aux nombreuses possibilités, idéale pour concilier vie professionnelle et familiale ! Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel indépendant climatisé de près de 21 m2, de toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda récente sous garantie décennale, ainsi que d'une seconde cuisine attenante pouvant aisément être utilisé à titre professionnel grâce à son point d'eau existant. À l'arrière, vous trouverez un jardin clos de murs d'environ 300 m² avec un abri en dur de 9 m², alimenté en eau et en électricité. Une cave et un débarras complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une excellente isolation. Chaque pièce est équipée de la climatisation, et l'ensemble des volets roulants sont électriques, y compris les Velux. Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau récemment rénovée, une chambre (ou salon), une seconde chambre et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un palier avec rangements, deux grandes chambres très lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison, située en plein cœur de Saint-Martin d'Étampes, conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession libérale ou un indépendant, grâce à sa configuration modulable et son emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités et 500m de la gare RER C. Découvrez sans tarder le potentiel de ce bien atypique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.909507

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // jardin privatif // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,5

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur