maison de ville à la vente - 91150 ETAMPES

Descriptif du bien

Très belle opportunité à saisir sur la commune d'Etampes ! Vous recherchez le parfait mélange de confort, de charme et de rentabilité ? Ne cherchez plus, cette jolie maison au cœur du centre-ville d'Etampes est faite pour vous ! Dotée d'un magnifique loft de 60m2 avec son entrée indépendante, offrant un revenu locatif potentiel de 1100€, cette propriété est une véritable pépite à découvrir ! Cette belle propriété de 200m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration flexible. Deux pièces de cette maison donnant sur la rue étaient précédemment exploitées en cabinet médical. Cela offre la possibilité d'envisager facilement une installation pour une profession libérale, avec une salle d'attente et une salle de consultation équipée de WC et d'un lave-mains. Mais ces deux pièces peuvent également être réaménagées en entrée et chambre de plain-pied, ou en entrée et salon pour agrandir la pièce de vie, selon vos besoins. La pièce de vie est particulièrement chaleureuse avec sa belle cheminée. La cuisine semi-ouverte donne un accès direct à la terrasse de 100m2 et son jardin arboré de près de 300m2 avec de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pêchers, pruniers, vignes, framboisiers et poirier. Une salle d'eau, un deuxième WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les 2 niveaux offrent une hauteur sous plafond de 3 mètres. La propriété comprend également 2 petites dépendances servant actuellement de cave et d'espace de rangement, ainsi qu'un grenier à réhabiliter et 2 grands abris de jardin. Un véritable potentiel à découvrir lors de la visite ! Enfin, le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation de marque DE DIETRICH. La maison dispose de stores électriques côté jardin et de volets en bois côté rue. Un parking gratuit est situé à proximité immédiate de la maison. Venez découvrir tous les atouts de cette maison de ville exceptionnelle lors d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735

ENGLISH

Magnificent 1900s townhouse, right in the heart of the town center of Etampes. This beautiful 140m2 property offers numerous layout possibilities thanks to its flexible configuration and outbuildings. Two rooms of this house facing the street were previously used as an osteopathy practice. This offers the possibility to easily consider setting up a professional practice, with a waiting room and a consultation room equipped with a toilet and a washbasin. But these two rooms can also be redesigned as an entrance and a ground-floor bedroom, or an entrance and a living room to expand the living area, depending on your needs. The living room is particularly warm and cozy with its beautiful fireplace. The semi-open kitchen has direct access to the 100m2 terrace and its 300m2 landscaped garden with many fruit trees such as cherry, peach, plum, vine, raspberry and pear. On the ground floor, you will also find a shower room, a toilet and a laundry room. Upstairs, 3 beautiful bright bedrooms, an office and a bathroom with a toilet. The 2 levels offer a ceiling height of 3 meters. The property also includes 2 small outbuildings currently used as a cellar and storage space, as well as an attic to be renovated and 2 large garden sheds. A real potential to discover during the visit! Finally, the heating is gas-fired with a DE DIETRICH condensing boiler. The house has electric blinds on the garden side and wooden shutters on the street side. Come discover all the assets of this exceptional townhouse during a visit! This property still holds other surprises to be discovered on site. Do not hesitate to contact me to organize a meeting. Agency fees payable by vendor - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz