maison de ville à la vente - 89600 SAINT FLORENTIN

Descriptif du bien

Charmante maison de ville offrant une surface généreuse, idéalement située à Saint-Florentin rez-de-chaussée : belle entrée, salon/séjour lumineux d'environ 34m², WC indépendant, salle d'eau, grande cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse et un jardin intime. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux (environ 18, 17 et 15 m²), dont une agréable suite parentale, ainsi qu'un bureau lumineux d'environ 8 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture, et un WC indépendant. Confort : fenêtres en double vitrage récent, chaudière gaz de ville et poêle à granulés récents, belle performance énergétique. En complément : deux belles caves voûtées, un atelier , un garage et une place de parking non attenants, avec possibilité d'aménager une seconde place sur la parcelle. Maison spacieuse, bien entretenue, agréable à vivre – À découvrir rapidement !.. Cette annonce référence 292687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 272 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 125000 €
Honoraires à la charge du vendeur