139 000 €
Annonce datée du
04/08/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette maison de bourg rénovée, idéale pour ceux en quête de confort et de modernité dans un cadre authentique.
Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, prête à accueillir vos moments de convivialité.
WC séparés avec lave-mains. Accès direct à un atelier et à une cave, parfaits pour les bricoleurs et la conservation des bons vins.
Au 1er étage : Un palier spacieux mène à un grand salon, une chambre lumineuse, une salle de bains, ainsi que des WC séparés pour un maximum de confort.
Au 2ème étage : À aménager selon vos envies ! Deux pièces offrent la possibilité d'être transformées en chambres supplémentaires ou en chambre et bureau. Vous trouverez également un espace pour une salle d'eau et des WC.
Une terrasse intime complète cet étage, offrant une vue charmante et imprenable sur le village et son église.
Tous commerces et services à proximité immédiate, idéal pour un quotidien pratique et agréable.
Cette maison combine caractère et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Agences et particuliers je reste disponible pour vous offrir une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf.911523
ENGLISH
Discover this renovated village house, ideal for those looking for comfort and modernity in an authentic setting. On the ground floor: An entrance opens onto a large living room bathed in light, with a fully equipped and new open kitchen, ready to host your moments of conviviality. Separate WC with washbasin. Direct access to a workshop and a cellar, perfect for DIY enthusiasts and the storage of good wines. On the 1st floor: A spacious landing leads to a large living room, a bright bedroom, a bathroom, as well as separate WC for maximum comfort. On the 2nd floor: To be arranged according to your wishes! Two rooms offer the possibility of being transformed into additional bedrooms or into a bedroom and office. You will also find a space for a shower room and WC. An intimate terrace completes this floor, offering a charming and breathtaking view of the village and its church. All shops and services in the immediate vicinity, ideal for a practical and pleasant daily life. This house combines character and modern comfort, ideal for a family or a second home project. Agencies and individuals, I remain available to offer you a visit!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // surface du terrain : 62 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1940
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur
