237 000 €
Annonce datée du
09/06/2025
Descriptif du bien
À VENDRE – MAISON 122,97 m² – AUXERRE
Jardin – Terrasse - Garage – 5 chambres – Activité libérale possible
Dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Auxerre, cette maison lumineuse et bien agencée de 122,97 m² offre un cadre de vie agréable.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et lumineuse
Séjour lumineux avec magnifique parquet
Salle de bain
2 chambres avec magnifique parquet et rangements
Sous-sol entièrement aménagé :
3 chambres supplémentaires
Une Buanderie
Salle d'eau + WC indépendant
Un Dressing
Grand garage attenant
Le niveau inférieur dispose d'un accès indépendant, idéal pour exercer une activité libérale ou professionnelle à domicile (infirmière, thérapeute, télétravail, etc...).
Le Jardin de 364 m² complète ce bien, avec une terrasse, parfait pour la détente ou les repas en extérieur.
Proche écoles, commerces, transports, services médicaux.
Idéal pour une famille, un professionnel indépendant ou un projet habitation/travail.
Contactez-moi pour plus d'informations ou planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.909319
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 364 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1963 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5min
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 237000 €
Honoraires à la charge du vendeur