maison de ville à la vente - 87160 ARNAC LA POSTE

Descriptif du bien

Maison de Ville avec Cour à Arnac la Poste ! Cette maison de ville à Arnac la Poste offre un très beau potentiel ! Parfait pour les investisseurs avisés, les familles en quête d'un nid douillet, ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur rêve de propriété ! D'une superficie de 76,86 m2 sur une parcelle de 135 m2, le bien est placé près des commerces et commodités dans un cadre paisible à Arnac la Poste (87160). Possibilité de personnalisation pour créer votre espace de vie idéal ! La maison est composée comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée menant à un coin cuisine, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie/arrière-cuisine avec accès à l'espace extérieur. - Premier étage : Deux chambres, un vaste dégagement transformable en bureau ou espace ludique, et un grenier aménageable en une chambre supplémentaire selon vos envies. - Deuxième étage : Un grenier spacieux avec une belle hauteur, bénéficiant d'une isolation sous le toit et pulsée sur le plancher. - À l'arrière de la maison, se trouve une cour comprenant un accès à une cave, un atelier, une remise et un appentis. - Chauffage électrique, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal. - Le centre bourg se trouve à 120m de la maison avec épicerie, pharmacie, coiffeur, boulangerie/pâtisserie, bureau de poste, bar/tabac. L'école est à 350m du logement. La Souterraine se situe à 12km et offre différents commerces, supermarchés, restaurants, lycée général et école d'arts appliqués, centre aquatique, médiathèque, cinéma... Limoges est à 60 km avec un accès à l'A20 à 3km. - DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre). Informations sur les risques disponibles sur le site "georisques.gouv.fr" Prix : 23 500€ (Frais d'agence inclus) (Prix net vendeur : 21 000€ - Honoraires : 2500€ à la charge de l'acquéreur) Contactez dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations : ️ charlene.renard@ RSAC : 754 012 854 - EI Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Cette opportunité unique n'attend que vous pour se concrétiser ! 21,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Town house with courtyard in Arnac la Poste! This town house in Arnac la Poste offers great potential! Perfect for savvy investors, families looking for a cosy nest, or first-time buyers wishing to make their dream of home ownership a reality! Measuring 76.86 m2 on a 135 m2 plot, the property is located close to shops and amenities in a peaceful setting in Arnac la Poste (87160). Possibility of customization to create your ideal living space! The house is composed as follows - First floor: Entrance hall leading to a kitchen area, a cosy living room with fireplace, a shower room, separate toilet and a laundry/utility room with access to the outdoor area. - Second floor: Two bedrooms, a vast hallway that could be converted into an office or play area, and an attic that could be converted into an additional bedroom as you wish. - Second floor: A spacious attic with good headroom, benefiting from insulation under the roof and pulsating on the floor. - To the rear of the house is a courtyard with access to a cellar, workshop, shed and lean-to. - Electric heating, with the option of adding a wood-burning stove for a cosy atmosphere. - Mains drainage for optimum comfort. - The village center is 120m from the house, with grocery store, pharmacy, hairdresser, bakery/pastry shop, post office, bar/tobacco shop. The school is 350m from the house. La Souterraine is 12km away and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a general high school and a school of applied arts, an aquatic center, a media library, a cinema... Limoges is 60km away, with access to the A20 at 3km. - DPE: D (Energy consumption), B (Greenhouse gas emissions). Risk information available at "georisques.gouv.fr". Price : 23 500€ (Agency fees included) (Net selling price: €21,000 - Fees: €2,500 payable by buyer) Contact now to arrange a viewing or obtain further information: ️ charlene.renard@ RSAC : 754 012 854 - EI Each agency is legally and financially independent This unique opportunity is waiting for you to make it happen! 21,000 € Agency fees not included - Agency commission: 11.91%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité