maison de ville à la vente - 85400 LUCON

Descriptif du bien

Luçon, quartier Super U, dans une impasse avec toutes commodités à pied - Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée 06 19 62 50 95 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette agréable maison agréable maison de ville à relooker, avec 3 chambres, garage, sous-sol et jardin clos - - Cette maison des année 75 de 88m² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée, salon/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine séparée, WC, garage attenant et communiquant. A l'étage, pallier desservant 3 spacieuses chambres, salle de bain, WC séparés - LE TOUT sur 244m² entièrement clos. Profitez également d'une grande cave entièrement aménageable au sous-sol - Les plus : Quartier calme dans une impasse et proche des commodités à pied, Maison à relooker mais habitable immédiatement, climatisation réversible dans le salon/séjour, pompe à chaleur air/air, panneaux photovoltaïques. Mon avis : Maison idéalement située à Luçon, opportunité très rare sur Luçon et à saisir sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 108 965 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 19 62 50 95 https://www.optimhome.com/conseillers/audineau (réf. 554617 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1000

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible