maison de ville à la vente - 85110 CHANTONNAY

Descriptif du bien

Hameau paisible proche de Chantonnay (85110). JULIEN CASSERON – OPTIMHOME – 06 38 77 19 71 vous propose cette maison de ville à rafraîchir, actuellement louée, offrant de beaux volumes, une cour à l'arrière avec entrée privative et plusieurs dépendances permettant d'envisager la création d'un second logement locatif. À proximité de Chantonnay, dans le village typique et chargé d'histoire de Puybelliard, calme et proche du centre-ville et des grands axes routiers, cette maison représente un investissement locatif intéressant, avec un fort potentiel d'amélioration du rendement et/ou de création d'un lot supplémentaire. Cette maison, d'une superficie habitable d'environ 88 m², se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée sur grand séjour/cuisine ouvert, WC indépendant, arrière-cuisine et couloir. À l'étage : salle de bain, WC indépendant, couloir desservant deux chambres. Les Plus : -Cour à l'arrière avec entrée privative -Dépendances exploitables pour création d'un second logement -Revenu locatif immédiat -Potentiel d'extension ou de création d'un lot supplémentaire -Beaux volumes -Ouvertures PVC double vitrage -Terrain clos -Stationnement facile Mon avis : Gros potentiel d'optimisation du rendement locatif, possibilité de créer un lot supplémentaire dans les dépendances. Cour privative sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif : proximité du centre-ville, tranquillité et attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 590884 )

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // surface du terrain : 266 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 68300 €
Honoraires à la charge du vendeur