maison de ville à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Isabelle et Wilfried CASTEL - MEGAGENCE vous proposent cette belle maison de maître en centre ville de Sables d'Olonne, à quelques minutes seulement de la grande plage, des commerces et du très recherché quartier Arago. D'un surface de 214 m2 environ, elle se compose d'une habitation principale composée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres d'une salle de bains avec WC. Cette maison bénéficie d'une grande terrasse de plus de 55 m2 orienté au sud et d'un garage de 36m2 environ, d'une cave sur la totalité de la surface. En rez-de-chaussée se trouvent 2 commerces (sans nuisances), actuellement loués avec bail 3.6.9 Notre avis: Belle maison de caractère, avec beaucoup de charme de part sa belle hauteur sous plafonds et ses parquets chêne authentiques, en plus de son emplacement idéal: Pour résumer, elle a tout !! Coup de coeur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 960 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 180 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 304000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur