maison de ville à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

À DÉCOUVRIR – Emplacement privilégié à deux pas du marché Arago et de la Grande Plage Dans un quartier recherché, cette maison/appartement de plain-pied, entretenue avec le plus grand soin, allie confort, fonctionnalité . Elle vous offre : • Un hall d'entrée spacieux et accueillant • Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée • Deux chambres disposant chacune de grands dressings sur mesure • Une salle d'eau élégante avec WC Les atouts supplémentaires : • Un garage fermé • Une buanderie indépendante avec douche et toilettes • Un jardin exposé sud-ouest, aménagé avec une pergola propice à la détente • Une cave pratique pour vos rangements ⸻ Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet — ce sera un plaisir de vous accompagner. Cette annonce référence 293283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA TRON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53382509700025. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 255 m2 // année de construction : 1959

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz