maison de ville à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Bien rare dans le secteur !! Maison villa bord de mer style années 50 au cœur des Sables d'Olonne, d'environ 90m2, à 500m du casino, La plage est à 15 minutes à pied. Transports en commun, à proximité des commerces. Au rez de chaussée : espace kitchenette/buanderie aménagé, 2 chambres d'environ 12m2, avec salle d’eau/WC idéal lorsqu’on revient de la plage, ou à transformer en studio indépendant pour les amis, famille ou à louer en saisonnier. Cour terrasse de 40m2, Garage d'environ 40m2 , A l'étage : une charmante entrée avec son carrelage années 50, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon-séjour traversant avec parquet environ 29m2, 2 chambres avec parquet, salle d’eau/WC. Le rez de chaussée et l'étage communiquent actuellement uniquement par deux escaliers extérieurs côté rue et côté cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 0604027306, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

ENGLISH

Very rare in the sector!! 50s style seaside house in the heart of Les Sables d'Olonne, sold furnished, approximately 90m2, 500m from the casino, The beach is a 15 minute walk away. Public transport, close to shops. On the ground floor: 2 bedrooms of approximately 12m2, with shower room/WC ideal when returning from the beach. Courtyard terrace of 40m2, Garage of approximately 44m2 with laundry area, Upstairs: charming entrance with its 1950s tiling, equipped and fitted kitchen open to living room with parquet flooring, 2 bedrooms with parquet floors, shower room/WC. All you have to do is pack your bags. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 06 04 02 73 06, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 121 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc