Immeuble de ville 133 m² – Fort potentiel locatif – Double logement avec extérieur+ garages

maison de ville à la vente -   84400  APT, surface 133 m2 vente maison de ville - UBI477443111
187 000 €
Surface
133 m²
Pièces
6
Stationnement
2 extérieur
DPE : F
372
Réf. annonce
294423
Annonce datée du
18/07/2025

Descriptif du bien

Rare opportunité en centre-ville ! Découvrez cet immeuble de ville offrant un excellent potentiel, idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif que pour une famille souhaitant aménager un grand espace. Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée (63 m² env.) : Appartement avec entrée privative comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'un grand balcon. À l'étage (70 m² env.) : Appartement avec séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres, et 3 balcons pour profiter de l'extérieur. Atouts supplémentaires : Deux grands garages en sous-sol de 38 m² (loué actuellement 120€/mois) et de 18 m² (loué actuellement 75€/mois). Un box de stockage en sous-sol de 7 m². Proximité immédiate des écoles, commerces, médecin, et parkings publics gratuits. Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à valoriser selon votre projet. Une belle opportunité d'investissement ou de projet familial. Contactez-moi pour organiser une visite ! -------------------------------------------------------------------------------- Rare opportunity in the city center! Discover this city building with excellent potential, ideal for both an investor looking for a rental yield and a family looking to create a large space. The property currently comprises two independent apartments: First floor (approx. 63 m²): Apartment with private entrance comprising a bright living room, kitchen, shower room, 2 bedrooms and a large balcony. First floor (approx. 70 m²): Apartment with living room, kitchen, bathroom, 2 bedrooms, and 3 balconies to enjoy the outdoors. Additional assets : Two large basement garages of 38 m² (currently rented for €120/month) and 18 m² (currently rented for €75/month). A 7 m² storage box in the basement. Close to schools, shops, doctor and free public parking. Work required, but exceptional potential to be developed according to your project. A great investment opportunity or family project. Contact me to arrange a viewing! Cette annonce référence 294423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 187000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48074813 du bien UBI477443111 Photo numero 48074814 du bien UBI477443111 Photo numero 48074815 du bien UBI477443111 Photo numero 48074816 du bien UBI477443111 Photo numero 48074817 du bien UBI477443111 Photo numero 48074818 du bien UBI477443111 Photo numero 48074819 du bien UBI477443111 Photo numero 48074820 du bien UBI477443111 Photo numero 48074821 du bien UBI477443111 Photo numero 48074822 du bien UBI477443111
 
 
 
 
 
 
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