maison de ville à la vente - 84120 PERTUIS

Descriptif du bien

Située au cœur de ville, dans une impasse à l'abri de toute nuisance, cette maison de ville de 81 m2 offre un cadre de vie paisible et confortable, avec un jardin intime et des prestations soignées. L'accès se fait par un porche, qui ouvre sur un espace extérieur entièrement privatif. Le jardin d'environ 50 m2 est végétalisé, et comprend une terrasse récemment carrelée ainsi qu'un espace jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon lumineux, d'un placard de rangement et d'un accès direct à une cave en pierre voûtée. Ce bel espace, sain et pratique, offre un volume de stockage intéressant. Le premier étage accueille une cuisine équipée et aménagée à la forme atypique , un espace séjour lumineux, une salle d'eau rénovée avec un espace buanderie, des WC suspendus, ainsi qu'un chauffe-eau intelligent à double cuve, capable d'adapter sa consommation selon le nombre d'occupants. Au dernier niveau, deux grandes chambres d'environ 16 m2 chacune, dont une avec dressing, complètent l'ensemble. La maison est équipée de climatisations réversibles récentes à chaque niveau, de fenêtres en double vitrage, et la toiture ne contient pas d'amiante. L'ensemble est parfaitement entretenu. Elle se situe dans le centre ville, accessible en voiture grâce à un badge. Le stationnement se fait au parking de la Dévalade, à proximité immédiate. Un bien rare, alliant charme, confort et extérieur privatif, au calme, en plein cœur de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.914330

ENGLISH

Located in the heart of town, in a cul-de-sac away from any nuisance, this 81 m2 townhouse offers a peaceful and comfortable living environment, with an intimate garden and neat amenities. Access is via a porch, which opens onto a completely private outdoor space. The garden of approximately 50 m2 is planted, and includes a recently tiled terrace as well as a jacuzzi area, ideal for fully enjoying the beautiful days. On the ground floor, the house has a bright living room, a storage cupboard and direct access to a vaulted stone cellar. This beautiful space, healthy and practical, offers a significant amount of storage space. The first floor houses an equipped and fitted kitchen with an atypical shape, a bright living room area, a renovated bathroom with a laundry area, a suspended toilet, as well as a smart double tank water heater, capable of adapting its consumption according to the number of occupants. On the top floor, two large bedrooms of approximately 16 m² each, one with a dressing room, complete the property. The house is equipped with recent reversible air conditioning units on each level, double-glazed windows, and the roof does not contain asbestos. The property is perfectly maintained. It is located in the city center, accessible by car with a badge. Parking is available in the Dévalade car park, nearby. A rare property, combining charm, comfort, and a private exterior, in a quiet setting, right in the heart of the city. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.89% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses 81 m² große Stadthaus liegt im Herzen der Stadt, in einer Sackgasse, abseits jeglicher Belästigung und bietet ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld mit einem gemütlichen Garten und gepflegten Annehmlichkeiten. Der Zugang erfolgt über eine Veranda, die sich zu einem völlig privaten Außenbereich öffnet. Der ca. 50 m² große Garten ist bepflanzt und umfasst eine kürzlich geflieste Terrasse sowie einen Whirlpool-Bereich, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein helles Wohnzimmer, einen Abstellraum und direkten Zugang zu einem Gewölbekeller aus Stein. Dieser schöne, gesunde und praktische Raum bietet viel Stauraum. Im ersten Stock befinden sich eine ausgestattete Einbauküche mit atypischer Form, ein helles Wohnzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Waschküche, eine Hängetoilette sowie ein intelligenter Doppeltank-Warmwasserbereiter, der seinen Verbrauch an die Anzahl der Bewohner anpassen kann. Im Obergeschoss vervollständigen zwei große Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m², eines davon mit Ankleidezimmer, das Anwesen. Das Haus ist mit modernen, umschaltbaren Klimaanlagen auf jeder Etage, doppelt verglasten Fenstern und einem asbestfreien Dach ausgestattet. Das Anwesen ist perfekt gepflegt. Es liegt im Stadtzentrum und ist mit einem Parkausweis mit dem Auto erreichbar. Parkplätze stehen im nahegelegenen Parkhaus Dévalade zur Verfügung. Ein seltenes Anwesen, das Charme, Komfort und eine private Außenanlage in ruhiger Lage mitten im Stadtzentrum vereint. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,89 % inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934678291), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 235000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur