maison de ville à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

Avignon Intramuros Carmes-Infirmières - Maison 6 pièces avec garage double, extérieur et dépendance. Terre&Pierre vous propose de découvrir cette maison à rénover de 145m² située dans le secteur Carmes-Infirmières connu pour être résidentiel et calme. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de deux séjours avec cheminées, d'une cuisine séparé, une salle de bains, un wc séparé et de 4 chambres dont une avec arrivée d'eau et wc. Le garage peut accueillir 2 voitures et un jardinet calme de 40m² est accessible derrière la maison. La dépendance est répartie sur deux niveaux de 30m². Elle est partiellement isolée et accessible depuis la maison. Un appartement indépendant peut y être fait ou une extension de la maison existante. La partie habitable dispose de double vitrage, d'un bloc de climatisation, et d'une isolation performante. Facile d'accès en intramuros, cette maison nécessite des travaux pour l'adapter à votre projet. Il s'agit d'un ancien corps de ferme rénovée dans les années 1980 dans la tendance de cette période et a été bien entretenue depuis. La toiture a été refaite en 2022, la façade a été ravalée. Ref. : LM01A Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Lucas MORILLO - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 978 089 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Avignon Intramuros Carmes-Infirmières - 6-room house with double garage, exterior and outbuilding. Terre&Pierre invites you to discover this 145m² house to renovate located in the Carmes-Infirmières sector known for being residential and quiet. Spread over three levels, the house has two living rooms with fireplaces, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet and 4 bedrooms, one of which has a water supply and toilet. The garage can accommodate 2 cars and a 40m² garden is accessible behind the house. The outbuilding is spread over two levels of 30m². It is partially isolated and accessible from the house. An independent apartment can be made there or an extension of the existing house. The living area has double glazing, an air conditioning unit, and high-performance insulation. Easy to access within the city limits, this house requires work to adapt it to your project. It is an old farmhouse renovated in the 1980s in the trend of that period and has been well maintained since. The roof was redone in 2022, the facade was renovated. Ref. : LM01A Fees payable by the seller Date of completion of the energy diagnosis: 10/11/2022 Primary energy consumption: 133 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,050 and €1,450 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included) Lucas MORILLO - Commercial agent registered with the RSAC under number 978 089 878 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you may be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 175 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2