maison de ville à la vente - 83170 BRIGNOLES

Descriptif du bien

Grande villa au coeur de Brignoles, nichée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible et serein. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein sud, idéale pour savourer chaque instant. Cette villa spacieuse de 142 m² se compose de 5 pièces avec grand séjour salon , chambres confortables, salle de bain et salle d'eau. L'intérieur, avec sa cheminée chaleureuse, est en excellent état et bénéficie d'un vitrage double pour un confort optimal. Elle propose une très grande terrasse accueillante donnant sur un terrain de 1000 m², avec petanque et possibilité de faire une piscinable 6 places de parking, avec un box individuel. Le jardin isolé offre un espace tranquille sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, bénéficiez de la climatisation pour les chaudes journées estivales. Bien reliée aux commodités de la ville, avec un accès facile aux lignes de bus, cette villa est le choix idéal pour une vie au quotidien alliant quiétude et proximité urbaine. Taxe foncière de seulement 470 €. Contactez Chantal AMBS-VIEVILLE au 07.72.04.86.66 Cette annonce référence 275102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 469 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 7 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée