Maison 4 pièces / 113 m² / 137 000 EUR / AUSSILLON

maison de ville à la vente -   81200  AUSSILLON, surface 113 m2 vente maison de ville - UBI464518874
137 000 €
Surface
113 m²
Surface terrain
663 m²
Pièces
4
Cuisine
séparée
DPE : E
284
Réf. annonce
2013583
Annonce datée du
19/06/2025

Descriptif du bien

SOUS OFFRE! Vous recherchez une maison de ville agrémentée d'un beau jardin plat, ensoleillé et sans vis à vis (avec piscine hors sol)? A 20 minutes de Castres, 4 minutes de Mazamet, située à Aussillon, cette historique demeure de 113 m2 habitables est implantée sur une parcelle de 663 m2 qui comblera vos espérances. En RDC vous découvrirez un salon / salle à manger d'une trentaine de m2, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine d'environ 12 m2, très lumineuse, et donnant directement accès à la terrasse avec barbecue et au jardin. Un atout non négligeable de cette maison! Pour compléter le tout, entrée avec rangements et WC séparés. Vous serez conquis par l'espace nuit qui se trouve à l'étage et qui propose deux grandes chambres (environ 16 et 13 m2) dont une complétée par une petite pièce avec fenêtre pouvant faire office de coin bureau ou dressing. Une salle d'eau avec WC est également présente avec pour point fort une grande fenêtre depuis laquelle vous apprécierez la vue. Pour finir les combles aménagés abritent un espace nuit supplémentaire (possibilité d'une ou deux chambres) avec une salle de bain. Cette agréable maison a encore d'autres atouts: Une petite cour accessible directement depuis la rue et au fond de cette dernière l'entrée d'une dépendance (espace stockage / atelier...) qui communique avec la cuisine et le jardin. Présence d'une grande cave également! Quelques rafraîchissements et remises aux normes sont à prévoir, occasion de vous approprier réellement les lieux en y mettant votre touche personnelle. Double vitrage, poêle à bois, plancher isolé, cumulus thermodynamique, toiture en bon état.... Pas de gros œuvre à prévoir! Vous pourrez aménager dès la remise des clés! Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" (ou à la demande). Projetons-nous ensemble au cours d'une visite! Taxe foncière : 1644 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 663 m2
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 137000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46761315 du bien UBI464518874 Photo numero 46761316 du bien UBI464518874 Photo numero 46761317 du bien UBI464518874 Photo numero 46761318 du bien UBI464518874 Photo numero 46761319 du bien UBI464518874 Photo numero 46761320 du bien UBI464518874 Photo numero 46761321 du bien UBI464518874 Photo numero 46761322 du bien UBI464518874 Photo numero 46761323 du bien UBI464518874 Photo numero 46761324 du bien UBI464518874
 
 
 
 
 
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