maison de ville à la vente - 80000 AMIENS

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 80000 - AMIENS - MAISON DE VILLE - MAISON D'HÔTES - HÔTEL PARTICULIER - CENTRE VILLE - RARE - 6 CHAMBRES - ANNEXE - COUR - CAVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BylCWi0a7ee Optimhome vous présente une MAISON DE CARACTÈRE située en plein cœur du CENTRE VILLE d'Amiens, à proximité de la rue des 3 CAILLOUX et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Venez découvrir un lieu de vie agréable : une demeure où, derrière ses murs, se cachent 263 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Vous allez rapidement tomber amoureux de : une COUR D'ENTRÉE fleurie et bien entretenue un COULOIR D'ENTRÉE avec ses carreaux en damier, pouvant faire office de jardin anglais un DOUBLE SÉJOUR / SALLE À MANGER majestueux, baigné de lumière et exposé SUD un BUREAU et un WC indépendant pour vos convives une ANNEXE accolée à la maison avec une CUISINE spacieuse, entièrement équipée, une arrière-cuisine. Vous découvrirez à ce niveau un studio avec salle d'eau, kitchenette, palier ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage de la maison : un palier une CHAMBRE PARENTALE avec alcôve et rangements, ainsi que sa SALLE D'EAU et WC un dégagement avec rangements une 2ème CHAMBRE d'angle une SALLE D'EAU avec WC Au 2ème étage, vous trouverez un palier LUMINEUX desservant : 2 CHAMBRES un BUREAU un ESPACE DRESSING/BUREAU Une CAVE complète ce bien, avec un système de CHAUDIÈRE à PELLETS. Place de stationnement gratuit dans la rue, c'est une aubaine ! La maison est idéale pour un projet de MAISON D'HÔTES ou de MAISON FAMILIALE en plein cœur d'AMIENS, à proximité de la gare, de la rue commerçante des 3 CAILLOUX, de la CATHÉDRALE "Notre-Dame d'Amiens" et des hortillonnages, à seulement 15 minutes à pied. VIDÉO DE PRESENTATION SUR MA PAGE YOUTUBE : BORIS.TRIP.IMMO LIEN ICI : https://youtu.be/mmllh4G3x8A La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 19 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 189 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres