159 000 €
Annonce datée du
29/06/2025
Descriptif du bien
UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE
Le logement situé au premier étage dispose d'une très belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un coin repas et un espace salon avec accès terrasse, l'ensemble profitant d'une TRES BELLE LUMINOSITE.
Il vous propose également QUATRE CHAMBRES, dont une avec sa terrasse privative, une autre avec son dressing, un bureau / bibliothèque et une salle d'eau.
L'accès se fait au rez-de-chaussée par l'intermédiaire d'un grand hall qui vous permet de rejoindre la cave.
Deux pièces de loisirs supplémentaires, l'une organisée en studio de musique, l'autre en atelier pour vos projets créatifs, complètent idéalement cet ensemble.
À l'extérieur, la cour peut accueillir deux véhicules et donne accès au garage vélos / motos.
Un espace détente aménagé vous invite à profiter des douces soirées d'été autour d'un barbecue.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite!
LES +++ : PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET SERVICES - NOTE DPE "C" - PAC ET CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE DE 2019 - DOUBLE VITRAGE - LOGEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX - DECORATION TENDANCE - 4 CHAMBRES - COUR - TERRASSES Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.912771
ENGLISH
ONLY AT CAPIFRANCE The accommodation located on the first floor has a very beautiful living room including a fitted kitchen with central island, a dining area and a lounge area with terrace access, all benefiting from VERY NICE LIGHT. It also offers FOUR BEDROOMS, including one with its private terrace, another with its dressing room, an office/library and a bathroom. Access is on the ground floor via a large hall which allows you to reach the cellar. Two additional leisure rooms, one organized as a music studio, the other as a workshop for your creative projects, ideally complete this set. Outside, the courtyard can accommodate two vehicles and provides access to the bicycle/motorcycle garage. A furnished relaxation area invites you to enjoy the balmy summer evenings around a barbecue. Don't miss this opportunity to live in a pleasant and functional setting. Contact me now for a visit! THE +++: IMMEDIATE PROXIMITY TO SHOPS AND SERVICES - DPE RATING "C" - PAC AND THERMODYNAMIC WATER HEATER FROM 2019 - DOUBLE GLAZING - BRIGHT AND SPACIOUS ACCOMMODATION - TRENDY DECORATION - 4 BEDROOMS - COURTYARD - TERRACES Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 345 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 159000 €
Honoraires à la charge du vendeur
