maison de ville à la vente - 78800 HOUILLES

Descriptif du bien

Située dans le quartier des Pierrats à HOUILLES, à 5 kms au nord-ouest de La Défense, cette maison en meulière de 148m2 habitables (et de 171m2 au sol), a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par le charme de l’ancien et la modernité de l’agrandissement qui se conjuguent harmonieusement. Calme et tranquillité caractérisent ce secteur qui bénéficie d’une voie privée, avec une circulation limitée aux riverains, idéale pour la sécurité des enfants. La proximité de toutes commodités accessibles à pied et notamment les commerces (à 2 minutes pour le plus proche), le marché, les écoles et les transports en font un secteur très attractif. La vie culturelle y est variée avec les cinémas et théâtres des alentours, ainsi que le conservatoire de la ville. Le parcours Boucles de Seine (de Bezons à Sartrouville) vous offrira un cadre idéal de promenades. La diversité des moyens de transports, avec la station de Houilles-Carrières sur Seine à 15 minutes à pied (RER A, lignes J et L du transilien pour Saint-Lazare, RER E) vous mènera très rapidement à Paris. La station de tram T2 Pont de Bezons (direct pour La Défense) est également à 15 minutes à pied. Les stations de bus sont à 2 pas de la maison. Les parcours cyclables permettent d’accéder à La Défense en moins de 25 minutes à vélo. Cette maison est composée de 6 pièces. Au rez-de-chaussée : L’entrée avec ses carreaux de ciment décoratifs est dotée d’un placard et de WC séparés. Le dégagement permet ensuite de rejoindre les espaces de vies. L’agrandissement récent de cette meulière, d’une surface de 32m2, avec un accès direct à la terrasse puis au jardin, vous séduira par sa luminosité et ses volumes. La verrière de la cuisine équipée et aménagée ouvre sur cet espace de vie convivial et chaleureux. Le salon séparé de la partie ancienne, doté d’un beau parquet en chêne, pourrait être également aménagé en chambre spacieuse de 20m2. Au premier étage, le palier ouvre sur deux chambres très lumineuses orientées à l’ouest, et sur une salle de bains dotée de WC. Cette partie ancienne de la maison a conservé son parquet d’origine en bon état. Un espace bureau vous mènera ensuite à l’étage supérieur réservé à l’agréable chambre parentale mansardée, avec placards, dotée de sa salle d’eau avec WC. Le sous-sol aménagé offre deux pièces supplémentaires qui pourront servir de bureaux ou de chambres d’amis. Cet espace bénéficie d’une grande buanderie avec rangements, ainsi que de WC séparés. Je vous invite à découvrir cette meulière du début du 20ème siècle qui constitue le parfait équilibre entre calme, proximité des commodités et optimisation des temps de trajets en direction de La Défense et de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854490)

ENGLISH

Located in the Pierrats district of HOUILLES, 5 km northwest of La Défense, this house with 148m2 of living space (and 171m2 on the ground), has been completely renovated with quality materials. You will be seduced by the charm of the old and the modernity of the extension which combine harmoniously. Calm and tranquility characterize this area which benefits from a private road, with traffic limited to local residents, ideal for the safety of children. The proximity to all amenities within walking distance and in particular shops (2 minutes for the nearest), the market, schools and transport make it a very attractive area. Cultural life is varied there with the surrounding cinemas and theaters, as well as the city conservatory. The Boucles de Seine route (from Bezons to Sartrouville) will offer you an ideal setting for walks. The diversity of means of transport, with the Houilles-Carrières sur Seine station a 15-minute walk away (RER A, transilien lines J and L to Saint-Lazare, RER E) will take you very quickly to Paris. The T2 Pont de Bezons tram station (direct to La Défense) is also a 15-minute walk away. The bus stations are 2 steps from the house. Cycle routes provide access to La Défense in less than 25 minutes by bike. This house is made up of 6 rooms. On the ground floor: The entrance with its decorative cement tiles has a cupboard and separate WC. The clearance then allows you to reach the living spaces. The recent expansion of this house, with a surface area of 32m2, with direct access to the terrace then to the garden, will seduce you with its brightness and its volumes. The glass roof of the equipped and fitted kitchen opens onto this friendly and warm living space. The living room separated from the old part, with beautiful oak parquet flooring, could also be converted into a spacious 20m2 bedroom. On the first floor, the landing opens onto two very bright bedrooms facing west, and onto a bathroom with WC. This old part of the house has retained its original parquet flooring in good condition. An office space will then take you to the upper floor reserved for the pleasant attic master bedroom, with cupboards, equipped with its bathroom with WC. The finished basement offers two additional rooms which can be used as offices or guest bedrooms. This space benefits from a large laundry room with storage, as well as separate WC. I invite you to discover this house built at the beginning of the 20th century which constitutes the perfect balance between calm, proximity to amenities and optimization of travel times towards La Défense and Paris. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 262 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : gaz