maison de ville à la vente - 78620 L ETANG LA VILLE

Descriptif du bien

L'Etang la Ville. Caractère unique pour cette maison de ville très contemporaine située à pied des commerces et des commodités, sur un terrain de 420 m2 ! Grâce à une rénovation totale haut de gamme réalisée en 2011, l'ensemble offre un lieu de vie à la fois moderne et chaleureux pour toute la famille. Avec presque 240 m2 habitables répartis sur 3 niveaux et des flux de circulation "atypiques", les 3 espaces de réception caractérisent d'emblée l'atmosphère de la maison : grande cuisine dînatoire ouverte (réalisation sur mesure), sublime véranda orientée sud-ouest de plain-pied avec la terrasse et le jardin permettant de bénéficier de la lumière en toute saison, et un salon cathédrale avec bibliothèque pour des soirées plus cosy dans un esprit "loft new-yorkais". Au rdc on trouve aussi un bureau et un wc réception. Le 1er étage pour les parents offre une belle chambre, une salle de bain / douche avec wc et un dressing complètement aménagé. Pour les enfants le niveau rez-de-jardin propose 2 autres chambres, 1 suite avec chambre, salle d'eau / wc, et une salle d'eau séparée avec wc. Ici une terrasse privative agrémente l'ensemble (accessible de la rue également). La maison réserve d'autres très belles surprises : une entrée façon "lobby" avec un linéaire de rangements comme vous en avez rarement vu, une cave d'exception avec puit de lumière, et une buanderie. Terrasses et jardin sont réalisés avec autant de soins. Entourés d'une belle végétalisation on est ici dans un écrin sans aucun vis-à-vis, avec accès discret sur le Chemin du Cabaret. Pour les véhicules, 2 emplacements sont aménagés sur la cour avant. La propriété est dans un état irréprochable et permet un aménagement immédiat. Les distances à pied : Ecole 15 mn, Gares l'Etang la Ville (ligne L) et Sablons Tram 13 (connexion RER A -C) 10 mn. Commerces 3 mn. Menuiserie aluminium (génération 2012). Verres retardateurs d'effraction. Volets roulants électriques. Chauffage planchers chauffants électriques basse température (thermostats dans chaque pièce), VMC double flux. Eau chaude sanitaire et cuisine gaz de ville. Verres anti-UV dans la véranda. Bbq intégré véranda. Arrosage automatique. Raccordement possible cheminée ou poêle dans le salon. Portail électrique. Visiophone.

ENGLISH

L’Etang la Ville. Unique character for this very contemporary town house located within walking distance of shops and amenities, on a plot of 420 m2! Thanks to a high-end total renovation carried out in 2011, the whole offers a place lifestyle that is both modern and warm for the whole family. With almost 240 m2 of living space spread over 3 levels and "atypical" traffic flows, the 3 reception areas immediately characterize the atmosphere of the house: large open dining kitchen (custom made), sublime south-west facing veranda on one level with the terrace and the garden allowing you to benefit from light in all seasons, and a cathedral lounge with library for more cozy evenings in a "New York loft" spirit. On the ground floor there is also an office and a reception toilet. The 1st floor for parents offers a beautiful bedroom, a bathroom/shower with toilet and a fully fitted dressing room. For children, the garden level offers 2 other bedrooms, 1 suite with bedroom, shower room/wc, and a separate shower room with wc. Here a private terrace enhances the whole (accessible from the street also). The house has other very nice surprises in store: a “lobby” style entrance with a row of storage units like you have rarely seen , an exceptional cellar with skylight, and a laundry room. Terraces and garden have been created with equal care. Surrounded by beautiful vegetation, we are here in a setting without any vis-à-vis, with discreet access to the Chemin du Cabaret. For vehicles, 2 spaces are provided in the front courtyard.< /p> The property is in impeccable condition and allows immediate development. Walking distances: School 15 mins, Gares l'Etang la Ville (line L) and Sablons Tram 13 ( RER connection A -C) 10 mins. Shops 3 mins. Aluminum carpentry (2012 generation). Burglar-retardant glasses. Electric roller shutters. Low temperature electric heated floor heating (thermostats in each room), double flow VMC. Domestic hot water and city gas cooking. Anti-UV glasses in the veranda. Integrated barbecue veranda. Automatic watering. Possible connection to fireplace or stove in the living room. Electric gate. Videophone.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 420 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 63 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 4 wc