Descriptif du bien<p>Datant du XIXème siècle, nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison de ville pleine de charme, entièrement refaite à neuf au détail près, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, de 115 m² et d'environ 200 m² de jardin située dans un quartier calme et verdoyant avec accès aisé vers le centre ville et à proximité immédiate des écoles. Elle est exposée sud. Il s'agit d'une maison mitoyenne, en pleine propriété, pas de charges locatives, édifiée sur 3 niveaux : Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un coin salle à manger et un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et totalement équipée, un wc,</p><p> Au premier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une salle de bains dotée d'un meuble double vasque et d'une baignoire ilot rétro sur pied, </p><p> Au deuxième étage, vous trouverez une pièce palière qui peut être aménagée en espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, puis une magnifique suite parentale équipée de placards et d'une climatisation.</p><p>A l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec store ainsi qu'un magnifique jardin arboré idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais.</p><p>Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance isolée qui peut être aménagée en studio pour adolescents ou en espace de télétravail/profession libérale.</p><p>Elle ne dispose ni de garage ni de place de parking mais le stationnement est libre et non payant devant la maison.</p><p>Cette propriété est en outre à l'abri de tous les regards et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, station de bus...)</p><p>La toiture est en très bon état, la façade est restée empreinte de son charme d'antan. </p><p>Amoureux de la nature et soucieux de l'environnement vous serez séduit par ce logement classé C.</p><p>Logement très peu énergivore grâce à une installation de qualité : pompe à chaleur. Chaudière à gaz VEISSMAN</p><p><strong>Taxe foncière </strong>: 784 € / an</p><p>Cette maison est proposée à l'achat pour 424.000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/" target="_blank">www.georisques.gouv.fr</a>. Référence annonce : Date de réalisation du dernier en date du diagnostic : 19/09/2024</p>
