Maison de 154 m2

maison de ville à la vente -   77420  CHAMPS SUR MARNE, surface 154 m2 vente maison de ville - UBI475734179
579 000 €
Surface
154 m²
Pièces
7
DPE : D
203
Réf. annonce
292572
Annonce datée du
26/06/2025

Descriptif du bien

Belle maison familiale aux atouts lumineux ! Ce bien vous offre une superficie d'environ 154 m2. Située dans un charmant lotissement, calme, arboré et familial. Un véritable havre de paix rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée donnant sur une belle pièce à vivre d'environ 48 m2 accompagnée de sa cheminée donnant accès à sa cuisine ouverte et équipée et d'une pièce attenante faisant office de salle de jeux, d'un bureau et d'un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec leurs rangements intégrés suivies d'une salle de bain et d'un toilette séparé dont une suite parentale incluant sa salle d'eau et pourvue d'une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou tout autres possibilités. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 385 m2 comprenant une terrasse et un abri de jardin. Vous pourrez également profiter du jardin arboré et clôturé vous garantissant intimité et tranquillité. De plus,un double garage attenant d'environ 46 m2 vous offre un espace de rangement supplémentaire avec sa buanderie. Tous deux étant accessibles côté cuisine (intérieur) et côté jardin (extérieur). Les frais de copropriété concernent uniquement l'entretien des espaces verts, et la voirie est prise en charge par la mairie de Champs-sur-Marne. Cette maison est parfaitement placée entre les lignes A et E du RER, et proche des futures gares des lignes 11, 15 et 16 du Grand Paris. Si vous aspirez à une vie paisible dans un cadre bucolique et accessible près de Paris, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 292572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89836931900014. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 205,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1997
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 579000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47713716 du bien UBI475734179 Photo numero 47713717 du bien UBI475734179 Photo numero 47713718 du bien UBI475734179 Photo numero 47713719 du bien UBI475734179 Photo numero 47713720 du bien UBI475734179 Photo numero 47713721 du bien UBI475734179 Photo numero 47713722 du bien UBI475734179 Photo numero 47713723 du bien UBI475734179 Photo numero 47713724 du bien UBI475734179 Photo numero 47713725 du bien UBI475734179
 
 
 
 
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