maison de ville à la vente - 77410 CLAYE SOUILLY

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR assuré ! À seulement 5 minutes de Claye-Souilly, au cœur du charmant village de Messy, venez découvrir cette superbe maison de ville de 148 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet et modernité. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, et en particulier par sa pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m², avec accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée : Double séjour, salle à manger avec mezzanine, cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, buanderie, cellier et WC séparés. Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses de 12 m², 15 m² et 14,8 m² environ, une salle de bain moderne, avec baignoire, douche et WC Un garage attenant et communiquant complète ce bien rare sur le secteur. Écoles maternelle et primaire à 2 mns à pied, collège à 5 mns, lycée et gare RER B à 10 minutes Aéroport CDG à seulement 15 minutes À visiter sans tarder ! Joignable 7j / 7j Cette annonce référence 296745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88080572600010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 329000 €
Honoraires à la charge du vendeur