maison de ville à la vente - 77340 PONTAULT COMBAULT

Descriptif du bien

Nadia ARAMIS, vous propose cette maison, située à Pontault-Combault, dans un environnement familial et proche de toutes commodités (écoles, commerces, lycée), cette maison chaleureuse construite en 1989 vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Un double séjour lumineux (salon/salle à manger), WC indépendant. À l'étage : 4 chambres confortables, Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant), Une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables, vous offrant un beau potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale…). COMBLES AMENAGEABLES !!! La maison dispose également : D'un garage, D'un jardin agréable, exposé Est-Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 286698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // surface du terrain : 122 m2 // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 279000 €
Honoraires à la charge du vendeur