maison de ville à la vente - 76810 LUNERAY

Descriptif du bien

Située au centre de LUNERAY, commune très prisée pour son marché dominical, ses commerces dynamiques, sa vie associative et sa proximité des plages (10 km), cette maison de ville de 97 m² est une véritable opportunité, rare à la vente dans le secteur. Parfaitement agencée, elle offre une vie confortable de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'espace de vie est spacieux et chaleureux, avec un séjour de près de 40 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, une cour privative permet de stationner un véhicule, et les jardinières déjà en place raviront les amateurs de verdure. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. Son emplacement central à deux pas des commodités et son potentiel de confort en font une opportunité rare sur Luneray. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1645€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

ENGLISH

Located in the center of LUNERAY, a very popular town with its Sunday market, dynamic shops, community life and proximity to beaches (10 km), this 97 m² town house is a real opportunity, rare in the area. Perfectly laid out, it offers comfortable living on one level, with a bedroom and shower room on the first floor. The living area is spacious and warm, with a light-filled 40 m² living room featuring a wood-burning stove for cosy evenings. Upstairs, you'll find two additional bedrooms and a second shower room, ideal for a family or for entertaining. Outside, a private courtyard provides parking for one vehicle, and the planters already in place will delight lovers of greenery. This property is ideal for a primary residence, a pied-à-terre near the sea or a rental investment. Its central location a stone's throw from amenities and its potential for comfort make it a rare opportunity in Luneray. Visit now! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1645€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité