maison de ville à la vente - 76600 LE HAVRE

Descriptif du bien

Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison familiale de ville exposé plein SUD, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans le quartier très prisé de Saint-Vincent, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces, des écoles et des transports. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et idéalement placé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une avec de nombreux rangements et placards intégrés, une buanderie avec accès direct au patio – pouvant facilement être transformée en bureau ou espace de télétravail – ainsi qu'un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir famille ou invités. À l'étage, la pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le salon-séjour est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Vous accédez directement à une terrasse extérieure, idéale pour vos repas au soleil. Cette terrasse bénéficie d'un accès direct au patio par un escalier. Ce niveau comprend également une salle de douche, une vasque et un WC, pour plus de confort au quotidien. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 16 m², ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une grande vasque et d'un WC. Un puits de lumière apporte un éclairage naturel supplémentaire, renforçant la luminosité et le confort de ce niveau. Les atouts qui font la différence : Volets roulants électriques dans toute la maison Système de visiophone Poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse Rangements intégrés Double accès entre la terrasse et le patio Puits de lumière au dernier étage pour une belle luminosité naturelle Baignoire balnéo pour un vrai moment de détente Taxe foncière : 2200 € Un garage attenant à la maison est disponible à la location DPE : C Cette annonce référence 287123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur