maison de ville à la vente - 76260 EU

Descriptif du bien

Située au cœur de la charmante commune historique de Eu, cette maison de ville en brique offre un beau potentiel pour un projet personnalisé. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, elle est idéalement située pour profiter de toutes les commodités à pied. Avec une surface de 105 m² répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'un espace agréable et modulable selon vos envies. Le gros œuvre a déjà été réalisé : fenêtres en double vitrage, isolation performante, ainsi que la salle de bain et la cuisine. Les travaux restants permettront d'apporter votre touche personnelle pour en faire une maison à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pratique et d'un vaste garage avec grenier, idéal pour le rangement ou les bricoleurs. Bâtie sur un terrain de 137 m², cette propriété est parfaite pour une famille ou un investissement locatif. À quelques minutes des plages de la Côte d'Albâtre et du port de plaisance du Tréport, cette maison est une belle opportunité pour s'installer dans un cadre agréable et dynamique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

ENGLISH

Located in the heart of the charming historic town of Eu, this brick townhouse offers great potential for a personalized project. Within walking distance of the town center, shops, schools and train station, it's ideally located to take advantage of all amenities on foot. With a floor area of 105 m² spread over three levels, this house offers a pleasant, flexible space to suit your every need. The shell has already been completed: double-glazed windows, high-performance insulation, bathroom and kitchen. The remaining work will enable you to add your own personal touch your own personal style. Outside, you'll enjoy a practical courtyard and a vast garage with attic, ideal for storage or DIY. Built on a 137 m² plot, this property is perfect for a family or rental investment. Just a few minutes from the beaches of the Côte d'Albâtre and Le Tréport marina, this house is a great opportunity to settle down in a pleasant, dynamic setting. Contact me quickly for more information or to arrange a viewing! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 137 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 149000 €
Honoraires à la charge du vendeur