maison de ville à la vente - 76200 DIEPPE

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un cocon familial à deux pas du Centre Ville de Dieppe, avec de la verdure, du charme, et assez de chambres pour que chacun ait son espace ? Cette maison, mitoyenne d'un côté, située dans le quartier très recherché de CHANZY, pourrait bien cocher toutes vos cases ! A seulement 1km du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, hôpital, cinémas et transports (gare SNCF à 10min à pied et arrêt de bus scolaires au pied de la maison, vos ados vous remercieront !). Accès rapide aux zones d'activité du TALOU, de ROUXMESNIL-BOUTEILLES et à la centrale de PENLY. Bref, tout est à portée de main ! Cette maison est pensée pour la vie de famille. Sur 3 niveaux très bien agencés, cette maison vous offre : - au RDC, une belle entrée, couloir, un salon-salle à manger traversant baigné de lumière, une grande cuisine équipée, un WC séparé et un accès direct sur la terrasse arrière et le jardin au calme. - au 1er étage, 2 chambres spacieuses (env 11 et 15m2), une SDB avec baignoire et douche et un WC indépendant - au 2ème étage, 2 chambres mansardées avec de belles hauteurs sous plafond (oui , vous pouvez tenir debout, promis !). Un jardin planté d'environ 250m2, sans vis-à-vis, parfait pour les après-midis détente ou les soirées barbecue sur la terrasse équipée d'un coin grillades. Et ce n'est pas tout ... Des dépendances comme on les aime ! Vous manquez toujours d'espace ? Ici, vous aurez plus de 20m2 de dépendances aménagées en buanderie-laverie, atelier, cave, cellier. A vous d'en faire ce que vous voulez ; atelier créatif, salle de sport, espace de télé-travail au vert, ou autres. Cette maison ancienne a toujours été soigneusement entretenue ; double-vitrage PVC, radiateurs récents, joints de brique refaits, etc... Pas de gros travaux à prévoir, juste du rafraîchissement. En résumé, une maison chaleureuse, très bien située, spacieuse et pleine de potentiel et à un prix doux pour un premier achat ou un pied-à-terre près du front de mer. C'est le moment de sauter le pas ( avant que quelqu'un d'autre ne le fasse !) Cette annonce référence 283413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 193 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2509.00 € et 3395.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 250 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 193500 €
Honoraires à la charge du vendeur