maison de ville à la vente - 76100 ROUEN

Descriptif du bien

* Rouen Rive Gauche, Rue de Lessard, En face de la Clinique Mathilde * ** Un DPE F, c'est le début d'un projet de rénovation rentable : aides financières, confort futur, plus-value à la clé. Je suis là pour vous accompagner dans chaque étape.** Venez découvrir cette Maison de ville qui comprend : - Au rez-de-chaussée, 3 espaces distincts pour une Cuisine (9m2), une salle à manger (13m2) et un salon (16m2) donnant sur la terrasse et le jardin. - Au 1er étage, un couloir dessert une grande chambre (15 m2), une salle de bains, un wc séparé et une pièce passante pour monter au 2ème étage pouvant faire office de bureau / bibliothèque ou dressing. - Au 2ème étage, une chambre sous combles et une petite pièce de rangement / grenier. Un joli jardin se trouve derrière. L'entrée se fait par le Garage où l'on peut stationner une voiture. La toiture a été entièrement refaite (Facture à l'appui) en Juin 2020 ainsi qu'une Isolation en laine de bois sous-toiture. Les menuiseries sont principalement en PVC Double-vitrage. Les travaux à envisager pour remonter la note du DPE sont : - Isolation des murs par l'extérieur - Installation de VMC + Chauffe-eau qui ne fonctionne plus Devis à l'appui pour remonter la note en D. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.911911

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 177 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 143600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur