Maison de Ville Mitoyenne de 94 m² 4 chambres très bien entretenue au calme sur la commune de Rouen en Normandie

maison de ville à la vente -   76100  ROUEN, surface 94 m2 vente maison de ville - UBI447032768
210 000 €
Surface
94 m²
Pièces
5
Cuisine
américaine
DPE : C
138
Réf. annonce
830035121245
Annonce datée du
15/07/2025

Descriptif du bien

Vous êtes amoureux de la vie citadine et des espaces chaleureux, cette maison très bien entretenue de 94 m² est faite pour vous. Située dans un quartier calme, dynamique et bien desservi, la maison offre un accès facile aux commodités, écoles, commerces, centres médicaux, transports en communs pour vous rendre au cœur vibrant de la ville de Rouen. Dès l'ouverture de la porte d'entrée vous serez séduits par la luminosité et la décoration soignée des propriétaires. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée vous orientera vers un séjour spacieux avec de jolies poutres au plafond, donnant accès au coin salon très cosy avec sa cheminée électrique. Un water-closet avant d'accéder au niveau supérieur. Un escalier élégant vous conduira au premier étage où deux grandes chambres avec parquet accueilleront une partie de la famille. Au deuxième étage un palier dessert deux nouvelles chambres avec toujours du parquet au sol, parfaites pour une grande famille, des invités ou pour aménager un espace bureau. Également une salle de bain avec toilette se trouve à ce même niveau. Vous aurez à votre disposition une cave tempérée en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie : - d'un bon diagnostic énergétique - de fenêtres en double vitrage - de volets roulants électriques - d'une propreté incroyable - d'un chauffage au gaz de ville (1000 euros par an facture gaz chauffage + cuisson) - Travaux compteur électrique - la taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 839 euros La maison est prête à vivre, et donnera tout son sens à votre nouveau projet de vie. C'est avec grand plaisir que je vous transmettrai toutes les informations supplémentaires lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 573838 )
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1942 // proximité proximité d'établissement scolaire : 20 mètres
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45027291 du bien UBI447032768 Photo numero 45027292 du bien UBI447032768 Photo numero 45027293 du bien UBI447032768 Photo numero 45027294 du bien UBI447032768 Photo numero 45027295 du bien UBI447032768 Photo numero 45027296 du bien UBI447032768 Photo numero 45027297 du bien UBI447032768 Photo numero 45027298 du bien UBI447032768 Photo numero 45027299 du bien UBI447032768 Photo numero 45027300 du bien UBI447032768
 
 
 
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