maison de ville à la vente - 74960 MEYTHET

Descriptif du bien

M-OI Meythet vous propose à la vente cette charmante maison de ville T5, datant de 1860, entièrement rénovée avec une véranda, un spa et un grand garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4178-TCA. Situation et contexte : Située au cœur de Meythet, cette maison offre la proximité du centre-ville avec ses commerces accessibles à pied. La ville d'Annecy et son lac sont à seulement 20 minutes en vélo, promettant une qualité de vie agréable. Description intérieure : Cette demeure de plus 140 m² habitable a été entièrement rénovée et bénéficie d'une excellente performance énergétique. L'entrée dévoile un cellier et un WC individuel, suivis d'une cuisine équipée et de l'accès à une cave saine et à bonne température. La pièce à vivre se divise en un espace salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur une véranda lumineuse incluant un spa 5 places. Coin nuit : L'étage supérieur révèle 3 chambres de plus de 10 m², une salle d'eau spacieuse et un second WC individuel, tandis que les combles aménagés et isolés offrent un espace modulable selon vos envies – suite parentale, salle de jeux, ou bureau par exemple.  Avantages extérieurs : Les extérieurs se composent d'un jardin plat et facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, avec pergola, parfaite pour les moments de détente. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'un garage de 22 m² avec mezzanine de rangement, de deux place de parking supplémentaires et des avantages d’une performance énergétique optimisée. Conclusion : Une propriété alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille. Invitant à un entretien minimal et prête à être habitée, elle attend ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour programmer une visite. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4178-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

M-OI Meythet offers for sale this charming T5 town house, dating from 1860, completely renovated with a veranda, a spa and a large garage. The address of the property, the virtual tour video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 4178-TCA (Direct link on the photos). Situation and context: Located in the heart of Meythet, this house offers proximity to the city center with its shops within walking distance. The city of Annecy and its lake are just 20 minutes away by bike, promising a pleasant quality of life. Interior description: This residence of over 140 m² of living space has been completely renovated and benefits from excellent energy performance. The entrance reveals a pantry and an individual WC, followed by an equipped kitchen and access to a healthy cellar at the right temperature. The living room is divided into a dining area and a warm living room with pellet stove, opening onto a bright veranda including a 5-seater spa. Sleeping area: The upper floor reveals 3 bedrooms of more than 10 m², a spacious bathroom and a second individual WC, while the fitted and insulated attic offers a flexible space according to your desires – master suite, games room, or office by example. External advantages: The exteriors consist of a flat, easy-to-maintain garden, as well as a sunny terrace, with pergola, perfect for moments of relaxation. Additional services: The house benefits from a 22 m² garage with storage mezzanine, two additional parking spaces and the advantages of optimized energy performance. Conclusion: A property combining charm and functionality, ideal for a family. Inviting minimal maintenance and ready to be inhabited, it awaits its new owners. Contact us to schedule a visit. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4178-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 327 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres