660 000 € FAI
Annonce datée du
11/07/2025
Descriptif du bien
Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d'environ 127 m² alliant caractère et fort potentiel d'investissement.
Située à Annecy dans le quartier calme de la PRAIRIE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'entrée de la vieille ville et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports en commun.
La propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif, tout en offrant la possibilité de créer une charmante résidence principale.
En effet, la maison se déploie sur 2 niveaux distincts, avec ses deux entrées indépendantes, idéales donc pour s'adapter à tous les projets.
Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC et un cellier.
Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain /WC
En extérieur, la maison bénéficie d'une cour intérieure, d'un jardin ainsi qu'une cave/local de rangement.
L'ensemble de la toiture a été rénovée en 2015.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.869946
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // jardin privatif // surface du terrain : 254 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1920
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 18 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 635000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
