maison de ville à la vente - 73420 VIVIERS DU LAC

Descriptif du bien

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS Proche de toutes les commodités, village à la campagne, entre Aix-les-Bains et Chambéry, à 2 km du lac du Bourget, disposant de tous commerces, d'une plage aménagée, de liaisons par bus aux villes environnantes. La maison est édifiée sur trois niveaux, sur un terrain clos de 1000m2, avec une surface habitable d'environ 200m2. Bien exposée et bien ensoleillée, ses terrasses, son balcon, son jardin, sa piscine, son sauna, vous permettront de vous détendre et de passer de belles journées en famille et entre amis. Au niveau 0, un sous sol d'environ 95m2, une pièce aménagée en bureau avec un WC, un local technique avec sauna, baignoire et douche, un débarras. A l'extérieur un parking couvert pour deux voitures. Au niveau 1, un spacieux séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un balcon périphérique, deux terrasses dont une couverte de 50m2 environ et une autre sur la piscine. Au niveau 2 (combles aménagées), une grande mezzanine, une chambre et sa salle d'eau. La maison propose de beaux volumes, une cour fermée et un terrain sécurisé. Le portail est électrique équipé de vidéophonie. La maison est équipée de panneaux solaires pour une partie, de sa propre consommation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852497)

ENGLISH

FOR SALE - INDIVIDUAL HOUSE - 4 BEDROOMS - ENCLOSED LAND Close to all amenities, village in the countryside, between Aix-les-Bains and Chambéry, 2 km from Lake Bourget, with all shops, an equipped beach, bus connections to surrounding towns. The house is built on three levels, on enclosed land of 1000m2, with a living area of approximately 200m2. Well exposed and sunny, its terraces, its balcony, its garden, its swimming pool, its sauna, will allow you to relax and spend beautiful days with family and friends. On level 0, a basement of approximately 95m2, a room converted into an office with a WC, a technical room with sauna, bathtub and shower, a storage room. Outside, covered parking for two cars. On level 1, a spacious living room with its fireplace, an independent kitchen, three bedrooms, a bathroom, a peripheral balcony, two terraces, one of which is covered of approximately 50m2 and another overlooking the swimming pool. On level 2 (converted attic), a large mezzanine, a bedroom and its bathroom. The house offers beautiful volumes, an enclosed courtyard and secure land. The gate is electric equipped with video entry. The house is equipped with solar panels for part of its own consumption. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – EINFAMILIENHAUS – 4 SCHLAFZIMMER – EINGÄNGTES GRUNDSTÜCK Nah an allen Annehmlichkeiten, Dorf auf dem Land, zwischen Aix-les-Bains und Chambéry, 2 km vom Lac du Bourget entfernt, mit allen Geschäften, einem ausgestatteten Strand, Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Das Haus ist auf drei Ebenen auf einem umzäunten Grundstück von 1000 m2 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2. Gut exponiert und sonnig, seine Terrassen, sein Balkon, sein Garten, sein Schwimmbad, seine Sauna ermöglichen es Ihnen, sich zu entspannen und schöne Tage mit Familie und Freunden zu verbringen. Auf Ebene 0 ein Keller von ca. 95m2, ein als Büro umgebauter Raum mit WC, ein Technikraum mit Sauna, Badewanne und Dusche, ein Abstellraum. Draußen überdachter Parkplatz für zwei Autos. Auf Ebene 1 gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen umlaufenden Balkon, zwei Terrassen, von denen eine ca. 50 m² groß ist und die andere den Pool überblickt. Auf Ebene 2 (umgebauter Dachboden) ein großes Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus bietet schöne Volumen, einen geschlossenen Innenhof und sicheres Grundstück. Das Tor ist elektrisch und mit Videoeingang ausgestattet. Für einen Teil des Eigenverbrauchs ist das Haus mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935953332), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 5 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible