maison de ville à la vente - 73240 SAINT GENIX SUR GUIERS

Descriptif du bien

Vous cherchez un bien à réhabiliter et à personnaliser ? Cette ancienne grange transformée, construite avant 1948, vous offre un cadre de vie atypique avec nombreuses possibilités d'aménagement. Située en bord de route, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, tout en restant à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et de l'A43. Elle maison se compose d'un salon, salle à manger, 2 chambres, ainsi qu'une cave de 23 m² en sous-sol. Vous apprécierez également une petite terrasse où installer une table, des chaises et un parasol pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain arboré de 270 m², complété par un abri de jardin, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. De plus, deux greniers aménageables totalisant 40 m² offrent un potentiel d'extension. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que la toiture. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou un artisan souhaitant créer un lieu à leur image, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Laetitia Fassi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Cette annonce référence 295001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA FASSI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 83181119500021. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 118000 €
Honoraires à la charge du vendeur