maison de ville à la vente - 72800 LE LUDE

Descriptif du bien

Très jolie maison familiale de 1928 décorée avec goût : Le charme et l’authenticité des lieux restent très présents, dans le raffinement mais aussi avec quelques touches plus contemporaines. C’est un délicieux mélange ! Bienvenue dans cette belle demeure située sur Le Lude, petite ville de caractère avec un très beau château Renaissance : nous sommes dans le sud Sarthe, entre Tours et le Mans, aux portes de l'Anjou et à environ 2h30 de Paris. En centre-ville, à proximité des écoles, commerces et médecins, vous pourrez créer votre "nid" familial sur cette propriété, profiter d'une belle terrasse et de son adorable jardin paysagé. Au rez-de-chaussée de la maison, une entrée avec de beaux carreaux de ciment dessert un salon, une Un bel escalier vous permet d'accéder au 1er étage qui est doté de 3 chambres et d'une salle de bains. Quelques marches de plus et vous voilà au 2ème étage où se situent une chambre, un bureau et un grenier. Autres atouts : - Cave et chaufferie en sous-sol, - Pompe à Chaleur neuve, - Poêle récent, - Double garage et atelier, - Assainissement : Tout-à-l'égout Une petite perle à découvrir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839678)

ENGLISH

Very pretty family house from 1928 tastefully decorated: The charm and authenticity of the place remain very present, in refinement but also with some more contemporary touches. It’s a delicious mix! Welcome to this beautiful residence located in Le Lude, a small town of character with a very beautiful Renaissance castle: we are in the south of Sarthe, between Tours and Le Mans, at the gates of Anjou and about 2.5 hours from Paris. In the city center, close to schools, shops and doctors, you can create your family "nest" on this property, enjoying a beautiful terrace and its adorable landscaped garden. On the ground floor of the house, an entrance with beautiful cement tiles leads to a living room, a beautiful staircase allows you to access the 1st floor which has 3 bedrooms and a bathroom. A few more steps and you are on the 2nd floor where there is a bedroom, an office and an attic. Other assets: - Cellar and boiler room in the basement, - New heat pump, - Recent stove, - Double garage and workshop, - Sanitation: Mains sewer A little pearl to discover... Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sehr hübsches, geschmackvoll eingerichtetes Familienhaus aus dem Jahr 1928: Der Charme und die Authentizität des Ortes bleiben sehr präsent, in raffinierter Form, aber auch mit einigen moderneren Akzenten. Es ist eine köstliche Mischung! Willkommen in dieser wunderschönen Residenz in Le Lude, einer kleinen Stadt mit Charakter und einem sehr schönen Renaissanceschloss: Wir befinden uns im Süden der Sarthe, zwischen Tours und Le Mans, vor den Toren von Anjou und etwa 2,5 Stunden von Paris entfernt. Im Stadtzentrum, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Ärzten, können Sie auf diesem Grundstück Ihr Familiennest errichten und dabei eine schöne Terrasse und den bezaubernd angelegten Garten genießen. Im Erdgeschoss des Hauses führt ein Eingang mit schönen Zementfliesen zu einem Wohnzimmer, eine schöne Treppe ermöglicht den Zugang zum 1. Stock, der über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Noch ein paar Schritte und Sie befinden sich im 2. Stock, wo sich ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Dachboden befinden. Weitere Vermögenswerte: - Keller und Heizraum im Keller, - Neue Wärmepumpe, - Neuer Ofen, - Doppelgarage und Werkstatt, - Sanitäranlagen: Kanalisation Eine kleine Perle zum Entdecken... Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935159833), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 602 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1928

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 17 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur