maison de ville à la vente - 72800 LE LUDE

Descriptif du bien

Dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison de 107 m2 vous attends ! Un accès et une vie de plain pieds. Elle se compose d'une entrée qui dessert un wc, une cuisine aménagée et équipée (5 ans) donnant sur une véranda de 20 m2, un séjour traversant avec cheminée insert. La partie nuit offre 2 grandes chambres avec placards intégrés et une autre chambre faisant office de bureau, une salle de bains (avec douche italienne). Un sous sol d'environ 100 m2 accessible de l'extérieur par un portail électrique et également accessible de l'intérieur par un escalier. Il peut accueillir facilement 2 voitures et on y trouve également une arrière cuisine, une chaufferie, un atelier et une cave. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 575 m2. Les menuiseries bénéficies toutes de volets roulants électriques. De belles prestations pour un bien rare ! Aucun vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 545480 )

ENGLISH

In a quiet area and close to amenities, this 107 m2 house awaits you! Access and life on one level. It consists of an entrance which serves a toilet, a fitted and equipped kitchen (5 years old) opening onto a veranda of 20 m2, a crossing living room with insert fireplace. The sleeping area offers 2 large bedrooms with fitted wardrobes and another bedroom serving as an office, a bathroom (with Italian shower). A basement of approximately 100 m2 accessible from the outside by an electric gate and also accessible from the inside by a staircase. It can easily accommodate 2 cars and there is also a back kitchen, a boiler room, a workshop and a cellar. No work needed. All on a plot of 575 m2. The joinery all benefit from electric shutters. Great benefits for a rare good! None overlooked. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra CORBEAU, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 45 87 91 27 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (ref 545480)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 575 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz