maison de ville à la vente - 72200 LA FLECHE

Descriptif du bien

Voici une présentation attractive et détaillée de cette maison de ville à La Flèche : Magnifique opportunité en plein cœur de La Flèche ! Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, située à deux pas de toutes les commodités, offrant 121 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, parfait pour se détendre, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine moderne, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, dont une qui peut facilement être transformée en une troisième chambre grâce à son aménagement actuel en dressing. L'agencement de la maison est optimisé, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Un autre atout majeur de cette propriété est son jardin de 317 m², un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance. Cette dernière comprend une chambre supplémentaire, accessible par l'extérieur, avec un potentiel d'intégration à la maison via le rez-de-chaussée (un escalier serait à prévoir pour relier les deux espaces). En complément, une terrasse de 33 m² vous offrira un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser de conviviaux moments en soirée. Un bien rare, parfaitement situé en centre-ville, à découvrir absolument ! Cette annonce référence 240978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 317 m2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz