maison de ville à la vente - 72120 SAINT CALAIS

Descriptif du bien

SAINT CALAIS (72) à 45 minutes de la ville du MANS et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes. Très bien situé dans le centre ville de Saint Calais, une superbe vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 120 m² vous attire l’œil avec sa très belle façade en pierre de taille et sa toiture en bon état. La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le chauffage est le gaz de ville. Plusieurs pièces servant de bureau et de débarras complètent le rez de chaussée. Juste au dessus, se trouve deux appartements. Le premier avec une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec WC fait une surface de 85 m². L'appartement avec son orientation plein Sud possède des fenêtres avec survitrage, et est chauffé à l’électricité. Le deuxième, orienté plein Sud également, possède un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain, et une chambre. Le tout fait une surface de 55 m². Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage. Il y a des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres. Une petite cour sépare les deux logements. L'assainissement est le tout à l'égout. Un grenier aménageable fait toute la surface de la parcelle. Un gros potentiel à exploiter pour un futur agrandissement. N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation. Tout est permis pour vous faire plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823990)

ENGLISH

SAINT CALAIS (72) 45 minutes from the city of Le MANS and 25 minutes from the Vendôme TGV station-Montparnasse station link 42 minutes. Very well located in the city center of Saint Calais, a superb window (free of any lease) with a surface area of 120 m² attracts your eye with its beautiful freestone facade and its roof in good condition. The shop is very bright thanks to its southern exposure. Heating is town gas. Several rooms serving as office and storage space complete the ground floor. Just above are two apartments. The first with a bedroom, a living room, a kitchen, an office and a bathroom with WC has an area of 85 m². The apartment with its southern orientation has windows with glazing, and is electrically heated. The second, also facing south, has a living room, a kitchen, a toilet, a bathroom, and a bedroom. The whole makes a surface of 55 m². All windows have been changed and are double glazed PVC. There are manual roller shutters on all windows. A small courtyard separates the two accommodations. The sanitation is the whole in the sewer. A convertible attic covers the entire surface of the plot. A great potential to be exploited for a future expansion. Do not hesitate to come and see this large space which can be used either for a business or for a home. Everything is allowed to please you. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 180 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 mètres

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 112 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité