maison de ville à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

A moins de 1h de PARIS (TGV) LE MANS centre-ville (Rive Gauche) ! Quartier Préfecture. Venez découvrir cette jolie maison de ville (type "Mancelle") sur 3 niveaux, restaurée et très bien entretenue, située à proximité de toutes commodités mais dans une rue au calme. En effet, les écoles, parcs, commerces et surtout la gare se trouvent à moins de 10min à pied ! Les pièces déjà très spacieuses permettront de nombreux agencements et/ou modifications futures si besoin. Les hauteurs sous plafond, moulures, cheminées et parquets massifs sont typiques du XIXe siècle (1870). Sa cour privée intérieure communicante avec les pièces de vie ainsi que le toit terrasse ne vous laisseront pas indifférent. Pour cette bâtisse de charme de 180m2, vous disposerez entre autre de 4 chambres dont une très grande suite parentale au 2eme étage. Pas de travaux à prévoir. Les huisseries PVC double vitrage ainsi que la chaudière gaz à condensation sont récents. Contactez-moi pour toute demande de renseignements complémentaires et organisons sans tarder une visite découverte. Prix de vente 349 000€. Honoraires charge vendeur inclus. DPE C. Taxe foncière 1980€. Pas de garage. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Less than 1 hour from PARIS (TGV) LE MANS city center (Left Bank)! Prefecture district. Come and discover this pretty town house (type "Mancelle") on 3 levels, restored and very well maintained, located close to all amenities but in a quiet street. Indeed, schools, parks, shops and especially the train station are less than 10 minutes away on foot! The already very spacious rooms will allow for numerous future arrangements and/or modifications if necessary. The high ceilings, moldings, fireplaces and solid parquet floors are typical of the 19th century (1870). Its private interior courtyard communicating with the living rooms as well as the roof terrace will not leave you indifferent. For this charming 180m2 building, you will have, among other things, 4 bedrooms including a very large master suite on the 2nd floor. No work needed. The double-glazed PVC frames and the gas condensing boiler are recent. Contact me for any further information and let’s organize a discovery visit without delay. Sale price €349,000. Fees charged to the seller included. DPE C. Property tax 1980€. No garage. “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // surface du terrain : 127 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2