maison de ville à la vente - 71120 CHAROLLES

Descriptif du bien

À découvrir en exclusivité ! En plein cœur de Beaubery, paisible village du Charolais, cette maison de bourg en pierre, actuellement enduite, attend ses futurs amoureux pour révéler tout son charme. Environ 105 m² habitables, avec pièces traversantes, 4 chambres, salle d'eau, garage attenant (aménageable selon vos projets) et des combles exploitables : une belle base pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l'arrière : une petite cour pour les repas au grand air ou les transats, et un jardin en contre-haut, d'environ 500 m², idéal pour un petit potager ou simplement profiter d'un coin de verdure. Double vitrage, chauffage central, environnement agréable. La maison nécessite aujourd'hui un bon rafraîchissement général (sols, murs, plafonds), ainsi que des travaux de confort si elle est envisagée en résidence principale (notamment l'isolation). La toiture sera également à suivre dans les années à venir. Une jolie opportunité à saisir pour une résidence principale accessible, un premier achat, ou une maison de vacances au vert, dans un secteur plein de douceur. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Contactez sans tarder Suzy, votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce charmant nid à personnaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.905159

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 699 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 79000 €
Honoraires à la charge du vendeur