maison de ville à la vente - 71120 CHAROLLES

Descriptif du bien

Demeure d'exception du 17ème Siècle Rénovée par une architecte et des artisans locaux en 2014, cette très belle maison charolaise a su conserver et mettre en valeur tous les éléments caractéristiques des belles demeures du XVIIème siècle : plafond à la française, cheminée en pierre, tomettes à l’ancienne, parquets, poutres, etc... Avec ses 11 pièces réparties sur 242 m² habitables, cette maison de charme a été conçue comme un boudoir : élégante, chaleureuse et accueillante. L'entrée est remarquablement colorée, avec un plafond à la française en chêne blond, un escalier en bois et de très beaux carreaux de ciments au sol. Elle distribue d’un côté, un confortable salon de 30 m² avec cheminée en pierre, de l’autre, l’espace déjeuner avec cuisine équipée et ouverte sur 40 m². Les escaliers, mais également un ascenseur privatif, permettent d’accéder aux 5 chambres dont 4 sont équipées d’une salle de bains ou d’une salle d’eau avec toilettes individuelles privatives. Un petit salon avec balcon, un cellier aménagé dans l’ancien garage, une buanderie et un atelier de couture complètent les espaces de vie. Une cave voûtée abrite la chaufferie. Dans les combles partiellement aménagées, il reste encore 100 m² aménageables. Le jardin joliment fleuri est équipé d'un puits, d'un préau et d'un jardin d’été avec coin barbecue. Idéale pour recevoir la famille ou les amis, cette maison permet également une activité de chambres d'hôte. Proximité immédiate du centre-ville, écoles, commerces. Située à 40 minutes du TGV Mâcon-Loché ou Creusot-Montceau et 1h30 de Lyon. Information et visite : 06 31 50 74 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 550146 )

ENGLISH

Exceptional 17th century residence Renovated by an architect and local craftsmen in 2014, this beautiful Charolais house has preserved and enhanced all the characteristic features of beautiful 17th century homes: French ceiling, stone fireplace, old-fashioned floor tiles, parquet floors, beams, etc... With its 11 rooms spread over 242 m² (2,076 sq ft) of living space, this charming house has been designed like a boudoir: elegant, warm and welcoming. The entrance hall is remarkably colourful, with a French ceiling in blond oak, a wooden staircase and beautiful cement tiles on the floor. On one side, it distributes a comfortable 30 m² living room with a stone fireplace, on the other side, the breakfast area with a 40 m² equipped and open kitchen. The stairs, but also a private lift, give access to the 5 bedrooms, 4 of which are equipped with a bathroom or a shower room with private individual toilets. A small lounge with a balcony, a storeroom fitted out in the former garage, a laundry room and a sewing room complete the living spaces. A vaulted cellar houses the boiler room. In the partially converted attic, there is still 100 m² (1,076 sq ft) to be converted. The beautifully flowered garden has a well, a covered area and a summer garden with a barbecue area. Ideal for receiving family or friends, this house can also be used as a bed and breakfast. Close to the town centre, schools and shops. Situated 40 minutes from the TGV train station at Mâcon-Loché or Creusot-Montceau and 1h30 from Lyon. Information and visit: 06 31 50 74 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Damien PIQUET-GAUTHIER, MASSILLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 31 50 74 20 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (ref 550146)

DEUTSCH

Außergewöhnliches Anwesen aus dem 17. Dieses sehr schöne Charolais-Haus wurde 2014 von einer Architektin und lokalen Handwerkern renoviert. Alle charakteristischen Elemente der schönen Häuser aus dem 17. Jahrhundert wurden erhalten und zur Geltung gebracht: französische Decke, Steinkamin, Fliesen im alten Stil, Parkettböden, Balken, etc. Mit seinen 11 Zimmern, die sich auf 242 m² Wohnfläche verteilen, wurde dieses charmante Haus wie ein Boudoir gestaltet: elegant, warm und einladend. Der Eingangsbereich ist bemerkenswert farbenfroh, mit einer französischen Decke aus blonder Eiche, einer Holztreppe und sehr schönen Zementfliesen auf dem Boden. Er verteilt auf der einen Seite ein gemütliches 30 m² großes Wohnzimmer mit Steinkamin und auf der anderen Seite den Essbereich mit einer 40 m² großen, offenen Einbauküche. Über die Treppen, aber auch über einen privaten Aufzug, gelangen Sie zu den 5 Schlafzimmern, von denen 4 mit einem Badezimmer oder einem Duschbad mit eigener Toilette ausgestattet sind. Ein kleines Wohnzimmer mit Balkon, ein in der ehemaligen Garage eingerichteter Abstellraum, eine Waschküche und ein Nähatelier vervollständigen die Wohnräume. Ein Gewölbekeller beherbergt den Heizraum. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind noch 100 m² ausbaubar. Der hübsch angelegte Garten mit Blumen verfügt über einen Brunnen, einen Pausenhof und einen Sommergarten mit Grillecke. Dieses Haus ist ideal, um Familie oder Freunde zu empfangen, und ermöglicht auch eine Tätigkeit als Gästezimmer. Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Geschäften. 40 Minuten vom TGV Mâcon-Loché oder Creusot-Montceau und 1,5 Stunden von Lyon entfernt. Schnell zu besichtigen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Damien PIQUET-GAUTHIER in MASSILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 31 50 74 20 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (Ref. 550146)

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // ascenseur : OUI // surface du terrain : 348 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité