maison de ville à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

BAISSE de PRIX Quartier CITADELLE, belle opportunité d'investissement à proximité immédiate du CENTRE-VILLE de CHALON-sur-Saône. Maison individuelle SANS terrain comprenant : Au rez-de-chaussée : • Entrée avec dégagement (buanderie) • 4 garages : 1 communicant avec la maison, et 3 garages indépendants offrant des possibilités de revenus locatifs attrayants. Étage à Rénover, surface habitable de 70m2 : • Long couloir (9m) desservant chaque pièce • Cuisine (12m2), 2 chambres (10.5m2), salle de bain, WC indépendants • Salon/séjour de 23.5m2 avec cheminée bois (insert) Cet étage offre la possibilité d'une transformation en bureaux, créant ainsi un espace professionnel fonctionnel et stratégiquement situé. A noter : • 2 garages sur rue ; accès aux 2 autres et à l'entrée de la maison par une cour commune à un bâtiment annexe. • Diagnostic énergétique en catégorie G. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être envisagées en fonction de votre situation. C'est là un bien immobilier polyvalent. La proximité de toutes les commodités du centre-ville facilitera le quotidien des occupants ou des professionnels utilisant l'espace transformé Une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Alors, pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. (le peu de photos est un fait exprès, pour ce bien, guère d'autre choix que de voir pour se projeter) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy MERLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 775 923 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 45 68 00 84 https://www.optimhome.com/conseillers/peggy.merle (réf. 553084 )

Prestations extérieures au bien

4 places de garage // 4 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1958

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité