355 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2023
Descriptif du bien
Dr House Immo vous propose dans un corps de ferme entièrement rénové
Une maison de ville atypique en triplex de 181 m² de surface utile ( 136m² carrez) avec de beaux volumes, plafond à la française et belles poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée , une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 40 m². Une salle de bain avec un wc.
Au 1 er étage : 2 très grandes chambres de 22 et 24 m², une grande salle de bains, un wc séparé, une grande pièce très lumineuse pouvant servir de 2ème salon ouvert sur une terrasse en Tropézienne de 14 m².
Au dernier niveau : une grande chambre donnant également sur la terrasse orientée ouest ainsi qu'un grenier.
Belles prestations pour cette maison.
Elle est équipée de panneaux et chauffe-eau solaire, d'une chaudière au gaz, de radiateurs en fonte, de fenetres avec double vitrage, la toiture a été refaite en 2015 ainsi que l' isolation en laine de bois.
Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports, axes autoroutiers.
Beau potentiel!!! A visiter sans tarder!!!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Date de la réalisation du diagnostic énergétique: 06/12/2022
Surface: 136 m²
Prix du bien: 355 000€
Honoraires TTC: 13 312€ soit 3,75% charge vendeur
Votre contact: Nadège NICOULEAU
Agent Commerciale
RSAC de Lyon: 833 323 462
Coordonnée : 0637978214 Ce bien vous est présenté par Nadège Nicouleau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prestations extérieures au bien
balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1950 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1
