maison de ville à la vente - 68300 SAINT LOUIS

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à SAINT-LOUIS, 7min à pied de la frontière, jolie maison de ville de 139.64m² (100m² habitable), jardin, terrasse, qui se compose comme suit: Au rez de chaussé; -Une entrée carrelée; -Un salon/séjour/cuisine US de 50.38m², carrelé, cuisine équipée (2021) avec four, four micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, hotte(extraction). Accès jardin et terrasse par porte fenêtre. -Un espace bureau de 8.10m² au sol, lino au sol; -Un WC séparé de 1.72m²; avec lave-main, fenêtre; -Une buanderie, sol béton, de 6.36m², emplacement machine à laver et sèche linge, chaudière Gaz DeDietrich à condensation (2021), rangement. Accès jardin et terrasse. Au 1er étage; -Un dégagement/ mezzanine de 13.66m², parquet au sol; (idéal pour espace bureau/coin lecture etc...); -Une chambre enfant/bureau de 7.95m², parquet au sol, rangement; -Une chambre de 16.30m², parquet au sol, armoire intégrée; -Une salle de bains de 7.67m², carrelée, VMC, fenêtre, WC, douche italienne XXL, meuble double vasque miroir, sèche-serviette. Au 2ème étage; -Une mezzanine/pièce activité/chambre ami/ado de 26.42m² au sol, parquet au sol, Velux. Au sous-sol; -Une grande pièce de 20.80m², parquet au sol, fenêtres. (grande hauteur sous plafond). A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3ares, vous y découvrez une belle terrasse carrelée semi couverte (point d'eau, lumière, électricité), une cuisine été, un beau jardin arboré, un abri de jardin de 5.80m² avec lumière et électricité. La maison est équipée d'une isolation extérieure, toiture isolée, de fenêtres triples vitrages, de volets roulants manuels, d'un chauffage au GAZ par radiateur (chaudière DeDietrich de 2021 à condensation), d'un poêle à bois, d'une VMC et de la fibre internet. Possibilité de louer une place de parking en sous terrain à 100m pour 30€/mois. Le bien se situe à 2min à pieds de toutes les commodités et services (écoles, commerces, pharmacies, restaurants etc...), 500m station Tram N°3 pour Bâle (CH), 7min à pied frontière Suisse, 3Km accès autoroute, 4.5Km aéroport Bâle/Mulhouse. Top situation, à côté de la frontière, maison avec jardin, toutes les commodités à pieds! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 572547 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in SAINT-LOUIS, 7min walk from the border, pretty town house of 139.64m² (100m² habitable), garden, terrace, which is composed as follows: On the ground floor; -A tiled entrance; -A living room/dining room/US kitchen of 50.38m², tiled, fitted kitchen (2021) with oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer, hob, extractor hood. Access to the garden and terrace via French window. -An office space of 8.10m² on the ground, linoleum on the floor; -A separate toilet of 1.72m²; with washbasin, window; -A laundry room, concrete floor, of 6.36m², space for washing machine and dryer, DeDietrich condensing gas boiler (2021), storage. Access to the garden and terrace. On the 1st floor; -A hallway/mezzanine of 13.66m², parquet flooring; (ideal for office space/reading area etc...); -A child's bedroom/office of 7.95m², parquet flooring, storage; -A bedroom of 16.30m², parquet flooring, built-in wardrobe; -A bathroom of 7.67m², tiled, VMC, window, WC, XXL Italian shower, double vanity unit with mirror, towel dryer. On the 2nd floor; -A mezzanine/activity room/guest/teenager's bedroom of 26.42m² on the floor, parquet flooring, Velux. In the basement; -A large room of 20.80m², parquet flooring, windows. (high ceilings). Outside, on a closed and wooded plot of 3ares, you will discover a beautiful semi-covered tiled terrace (water point, light, electricity), a summer kitchen, a beautiful wooded garden, a 5.80m² garden shed with light and electricity. The house is equipped with external insulation, insulated roof, triple-glazed windows, manual roller shutters, GAS heating by radiator (2021 DeDietrich condensing boiler), a wood stove, a VMC and fiber internet. Possibility of renting an underground parking space 100m away for €30/month. The property is located 2 minutes walk from all amenities and services (schools, shops, pharmacies, restaurants etc ...), 500m Tram station N ° 3 for Basel (CH), 7 minutes walk from the Swiss border, 3 km motorway access, 4.5 km from Basel / Mulhouse airport. Top location, next to the border, house with garden, all amenities on foot! $$$$$ NO VISIT BETWEEN 12/19/2024 AND 01/12/2025 INCLUDED $$$$$ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 (ref 572547)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in SAINT-LOUIS, 7 Gehminuten von der Grenze entfernt, ein hübsches Stadthaus von 139,64 m² (100 m² bewohnbar), Garten, Terrasse, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; -Ein gefliester Eingang; -Ein Wohnzimmer/Wohnzimmer/US-Küche von 50,38 m², gefliest, ausgestattete Küche (2021) mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Dunstabzugshaube. Zugang zu Garten und Terrasse über französisches Fenster. -Eine Bürofläche von 8,10 m² auf dem Boden, Linoleum auf dem Boden; -Ein separates WC von 1,72 m²; mit Handwaschbecken, Fenster; -Eine Waschküche, Betonboden, 6,36 m², Platz für Waschmaschine und Trockner, Gas-DeDietrich-Brennwertkessel (2021), Abstellraum. Zugang zu Garten und Terrasse. Im 1. Stock; -Ein Flur/Zwischengeschoss von 13,66 m², Parkettboden; (ideal für Büroräume/Leseecke usw.); -Ein Kinderzimmer/Büro von 7,95 m², Parkettboden, Abstellraum; -Ein 16,30 m² großes Schlafzimmer, Parkettboden, Einbauschrank; - Ein 7,67 m² großes Badezimmer, gefliest, VMC, Fenster, WC, italienische XXL-Dusche, Doppelspiegelwaschbecken, Handtuchtrockner. Im 2. Stock; - Ein Zwischengeschoss/Aktivitätsraum/Schlafzimmer eines Freundes/Jugendlichen von 26,42 m², Parkettboden, Velux. Im Keller; -Ein großer Raum von 20,80 m², Parkettboden, Fenster. (hohe Deckenhöhe). Draußen, auf einem umzäunten, bewaldeten Grundstück von 3 Hektar, werden Sie eine schöne, halb überdachte, geflieste Terrasse (Wasseranschluss, Licht, Strom), eine Sommerküche, einen schönen Garten mit Bäumen und einen 5,80 m² großen Gartenschuppen mit Licht und Strom entdecken . Das Haus ist mit Außenisolierung, isoliertem Dach, dreifach verglasten Fenstern, manuellen Rollläden, GAS-Heizung durch Heizkörper (2021 DeDietrich-Brennwertkessel), einem Holzofen, einem VMC und Glasfaser-Internet ausgestattet. Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in 100 m Entfernung für 30 €/Monat. Die Unterkunft liegt 2 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen (Schulen, Geschäfte, Apotheken, Restaurants usw.), 500 m von der Straßenbahnhaltestelle Nr. 3 nach Basel (CH), 7 Gehminuten von der Schweizer Grenze und 3 km von der Autobahnanbindung entfernt , 4,5 km Flughafen Basel/Mulhouse. Top-Lage, direkt an der Grenze, Haus mit Garten, alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar! $$$$$ KEIN BESUCH ZWISCHEN 19.12.2024 UND 12.01.2025 INBEGRIFFEN $$$$$ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 (Ref. 572547)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur