Maison de ville mitoyenne au charme d'antan, de 175 m2 environ sur 3 niveaux, 7 pièces, 5 chambres, avec un terrain de 1 are 90, cave, garage, stationnement

maison de ville à la vente -   68290  MASEVAUX NIEDERBRUCK, surface 175 m2 vente maison de ville - UBI450123236
199 000 €
Surface
175 m²
Pièces
7
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
161
Réf. annonce
264354
Annonce datée du
22/05/2025

Descriptif du bien

Découvrez cette élégante maison de ville datant de 1800, idéalement située dans la charmante ville de Masevaux-Niederbruck. Offrant une superficie généreuse de 175 m², cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Composée de 7 vastes pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains et 3 WC séparés, elle offre un espace de vie spacieux. Profitez d'un balcon privé et d'une terrasse parfaite pour des moments de détente. Le bien dispose également d'une place de parking et d'un garage. Bien qu'il nécessite quelques travaux de modernisation, son potentiel est indéniable. Au-rez-de-chaussée : un appartement rénové, habitable de suite, de 60 m2 environ, comprenant un couloir desservant : une pièce de vie, une chambre, une cuisine séparée et aménagée, un cellier, un WC suspendu séparé, une salle de bain à rafraîchir. Un couloir indépendant vous mènera du rez-de-chaussée vers l'étage à un second appartement en duplex à rafraîchir, de 115 m2 comprenant une cuisine à équiper en électroménager donnant accès à une terrasse couverte et à un escalier extérieur indépendant, un salon/salle à manger ou bureau, un WC séparé, 2 chambres de 16 et 10 m2 environ dont une avec accès à un balcon, une mezzanine, 2 chambres supplémentaires de 11 m2 environ, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC suspendu séparé. Un local pour du stockage, une chaufferie, une cave complètent ce bien. Possibilité de créer un logement supplémentaire en duplex (environ 30 m2) au dessus du garage avec une entrée indépendante. Chauffage par chaudière à condensation fioul de 2015. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques et manuels PVC. Assainissement conforme (réseau collectif). À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, et toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un investissement au cœur de l'Alsace ! Cette annonce référence 264354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2238.00 € et 3028.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1800 // proximité ecole
Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46882204 du bien UBI450123236 Photo numero 46882205 du bien UBI450123236 Photo numero 46882206 du bien UBI450123236 Photo numero 46882207 du bien UBI450123236 Photo numero 46882208 du bien UBI450123236 Photo numero 46882209 du bien UBI450123236 Photo numero 46882210 du bien UBI450123236 Photo numero 46882211 du bien UBI450123236 Photo numero 46882212 du bien UBI450123236 Photo numero 46882213 du bien UBI450123236
 
 
 
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