maison de ville à la vente - 67207 NIEDERHAUSBERGEN

Descriptif du bien

!!! SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM - À NIEDERHAUSBERGEN, Maison de ville rénovée en 2016 d'environ 120m2 habitables --- La maison dispose de 3 chambres, 1 espace de vie d'environ 35m2 sur 2 niveaux. --- Vous recherchez une maison atypique, un intérieur moderne, sans travaux située très au calme en seconde ligne. La qualité de vie d'un petit village de l'eurométropole avec des extérieurs faciles à entretenir alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée. -- 1 pièce faisant office de dressing/vestiaire. -- 1 couloir. -- 1 buanderie/chaufferie. -- 1 salle de bain/wc (baignoire, vasque). -- 1 chambre/bureau (~18m2) avec accès terrasse extérieure et jardin. -- 1 garage (~20m2) équipé d'un point d'eau, d'une porte motorisée et d'un espace de rangement (~10m2) avec accès au jardin. --- Au 1er étage: -- 1 dégagement. -- 1 pièce/bureau (~6m2). -- 1 chambre (~12m2). -- 1 dégagement équipé d'un poele à pelets. -- 1 espace cuisine/salle à manger d'environ 25m2 avec accès sur une grande terrasse suspendue sur le jardin accessible par escalier. -- 1 salon(~12m2 sol / ~9m2 hab.) en demi niveau haut (mezzanine). -- 1 salle d'eau (douche, simple vasque). -- 1 wc séparé. --- Au 2ème étage: -- 1 chambre (~ 12m2 sol) --- À l'extérieur : -- 1 local vélo/poubelle. -- 1 terrasse extérieure (semi couverte) au niveau du rez-de-chaussée. -- 1 grande terrasse extérieure au niveau de la pièce de vie (1er étage). -- 1 jardin (~ 170m2). --- Divers: -- Maison mitoyenne coté local vélo/poubelle. -- Prestations de très belle qualité. -- Nombreux rangements. -- Cuisine américaine équipée. -- Garage avec accès à une cave voûtée en sous-sol. -- Chauffage électrique au sol (fluide), radiateurs dans les étages et poele à pelets au 1er étage. -- Budget tout électrique : ~1500 EUR/an. -- Ballon thermodynamique. -- Isolation intérieure. -- Fenêtres double vitrage en pvc et Volets roulants pvc. -- 2 greniers. -- Taxe foncière: ~1000EUR. -- DPE: E. -- Proche de toutes commodités. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 7 min, 3 km. Strasbourg centre: 16 min, 5 km. Saverne: 39 min, 33 km. Brumath: 20 min, 19 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM - IN NIEDERHAUSBERGEN, 2016 renoviertes Stadthaus mit ca. 120m2 Wohnfläche --- Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnfläche von ca. 35m2 auf 2 Ebenen. --- Sie suchen ein atypisches Haus, modern eingerichtet, ohne Arbeiten, sehr ruhig in zweiter Reihe gelegen. Die Lebensqualität eines kleinen Dorfes in der Eurometropole mit pflegeleichten Außenbereichen. Zögern Sie also nicht und besuchen Sie dieses Haus. --- Im Erdgeschoss: -- 1 Eintrag. -- 1 Raum, der als Ankleidezimmer/Garderobe dient. -- 1 Korridor. -- 1 Waschküche/Heizraum. -- 1 Badezimmer/WC (Badewanne, Waschbecken). -- 1 Schlafzimmer/Büro (~18m2) mit Zugang zur Außenterrasse und zum Garten. -- 1 Garage (~20m2) ausgestattet mit einem Wasseranschluss, einem motorisierten Tor und einem Lagerraum (~10m2) mit Zugang zum Garten. --- Im 1. Stock: -- 1 Veröffentlichung. -- 1 Zimmer/Büro (~6m2). -- 1 Schlafzimmer (~12m2). -- 1 Flur ausgestattet mit einem Pelletofen. -- 1 Küchen-/Esszimmerfläche von ca. 25 m2 mit Zugang zu einer großen Terrasse über dem Garten, die über eine Treppe erreichbar ist. -- 1 Wohnzimmer (~12m2 Etage / ~9m2 Wohnfläche) auf halbhoher Ebene (Zwischengeschoss). -- 1 Badezimmer (Dusche, Einzelwaschbecken). -- 1 separate Toilette. --- Im 2. Stock: -- 1 Schlafzimmer (~ 12m2 Etage) --- Draußen : -- 1 Fahrrad-/Mülleimer. -- 1 Außenterrasse (halbüberdacht) im Erdgeschoss. -- 1 große Außenterrasse auf Wohnzimmerebene ( 1. Etage). -- 1 Garten (~ 170m2). --- Verschiedenes: -- Reihenhaus auf der Fahrrad-/Mülleimerseite. -- Sehr gute Servicequalität. -- Viel Stauraum. -- Ausgestattete amerikanische Küche. -- Garage mit Zugang zu einem Gewölbekeller im Untergeschoss. -- Elektrische Fußbodenheizung (Fluid), Heizkörper in den Obergeschossen und Pelletofen im 1. Obergeschoss. -- Budget für vollelektrischen Antrieb: ~1500?/Jahr. -- Thermodynamischer Ballon. -- Innenisolierung. -- Doppelverglaste PVC-Fenster und PVC-Rollläden. -- 2 Dachböden. -- Grundsteuer: ~1000?. -- DPE: E. -- In der Nähe aller Annehmlichkeiten. -- Hauptentfernungen: Schilt.Parc Euro Entrep: 7 Min., 3 km. Zentrum von Straßburg: 16 Minuten, 5 km. Saverne: 39 Minuten, 33 km. Brumath: 20 Minuten, 19 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 797 569 951. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 300 m2 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité