maison de ville à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

En Exclusivité, je vous présente cette belle maison de 96m² habitables, avec jardin avant et arrière et garage, située à Prades, dans un quartier calme et résidentiel. Proche du centre ville et de tous commerces et services, sa situation est idéale pour allier calme et vie pratique! L'agencement est optimisé avec au RDC un grand garage pour 2 voitures, un coin atelier et une buanderie donnant sur le jardin arrière. Au RDC également, vous découvrirez comme un petit studio composé d'une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant qui vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute discrétion. Au 1er étage, vous jouirez d'un bel ensoleillement dans un agréable séjour avec balcon filant, cuisine séparée avec véranda attenante, d'une autre chambre avec balcon, salle d'eau et WC indépendants. Depuis le séjour et le balcon, vous aurez une vue imprenable sur le Mont Canigou! Enfin, deux cours arborées avant et arrière, vous permettront de profiter des extérieurs. Quelques rafraichissements seront à prévoir pour redonner à cette villa son charme pimpant, mais elle est déjà équipée de doubles vitrages et d'un ballon d'eau chaude neuf. Une visite virtuelle est disponible et si vous recherchez une maison lumineuse, proche des commerces, avec des extérieurs et un garage, contactez moi dès maintenant au 06.14.59.06.63 pour organiser une visite. Cliquez sur le lien ci-dessous: https://my.matterport.com/show/?m=dorqw23MWzd Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Réf.900588

ENGLISH

Exclusively, I present to you this beautiful house of 96m² of living space, with front and rear garden and garage, located in Prades, in a quiet and residential area. Close to the town center and all shops and services, its location is ideal for combining calm and practical life! The layout is optimized with on the ground floor a large garage for 2 cars, a workshop area and a laundry room overlooking the rear garden. Also on the ground floor, you will discover a small studio composed of a large bedroom, a bathroom and a separate toilet which will allow you to welcome family or friends in complete discretion. On the 1st floor, you will enjoy beautiful sunshine in a pleasant living room with a continuous balcony, separate kitchen with adjoining veranda, another bedroom with balcony, bathroom and separate toilet. From the living room and the balcony, you will have a breathtaking view of Mount Canigou! Finally, two tree-lined courtyards at the front and back will allow you to enjoy the outdoors. Some renovations will be required to restore this villa's original charm, but it is already equipped with double glazing and a new hot water tank. A virtual tour is available, and if you are looking for a bright house, close to shops, with outdoor areas and a garage, contact me now at 06.14.59.06.63 to arrange a visit. Click on the link below: https://my.matterport.com/show/?m=dorqw23MWzd Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv präsentiere ich Ihnen dieses schöne Haus mit 96 m² Wohnfläche, mit Garten vorne und hinten und Garage, gelegen in Prades, in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe des Stadtzentrums und aller Geschäfte und Dienstleistungen ist seine Lage ideal, um Ruhe und Frieden mit praktischem Leben zu verbinden! Die Aufteilung ist optimiert: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage für zwei Autos, ein Werkstattbereich und eine Waschküche mit Zugang zum hinteren Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Studio mit einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, in dem Sie Familie oder Freunde diskret empfangen können. Im 1. Stock genießen Sie herrlichen Sonnenschein in einem gemütlichen Wohnzimmer mit langem Balkon, einer separaten Küche mit angrenzender Veranda, einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon, einem Duschbad und einem separaten WC. Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Mont Canigou! Schließlich ermöglichen Ihnen zwei von Bäumen gesäumte Innenhöfe an der Vorder- und Rückseite, die Natur zu genießen. Um den früheren Charme dieser Villa wiederherzustellen, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, sie ist jedoch bereits mit Doppelverglasung und einem neuen Warmwasserspeicher ausgestattet. Ein virtueller Rundgang ist verfügbar. Wenn Sie ein helles Haus in der Nähe von Geschäften mit Außenbereich und Garage suchen, kontaktieren Sie mich jetzt unter 06.14.59.06.63, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Klicken Sie auf den folgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=dorqw23MWzd Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938065486), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 197 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 350m

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 189000 €
Honoraires à la charge du vendeur